Tải file Báo cáo thị trường bất động sản quý 2 2025 của Bộ Xây dựng pdf

Nội dung chính

Tải file Báo cáo thị trường bất động sản quý 2 2025 của Bộ Xây dựng pdf

Ngày 28/7/2025, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 298/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 2025

Theo đó, tại Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD báo cáo về bối cảnh chung của quý 2 2025 như sau:

Theo báo cáo của Cục Thống kê - Bộ Tài chính về tình hình kinh tế - xã hội (KTXH) cho thấy tình hình KTXH tiếp tục xu hướng tích cực, tăng trưởng được thúc đẩy, kinh tế vĩ mô cơ bản ổn định, lạm phát được kiểm soát, các cân đối lớn của nền kinh tế được bảo đảm trong 6 tháng đầu năm 2025. Một số số liệu cụ thể như sau:

Trong quý II/2025, tổng sản phẩm trong nước (GDP) tăng trưởng tích cực, với tốc độ tăng ước đạt 7,96% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khu vực có liên quan trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản là khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 8,97%, đóng góp 43,63%.

GDP 6 tháng đầu năm 2025 tăng 7,52% so với cùng kỳ năm trước, là mức cao nhất của 6 tháng đầu năm trong giai đoạn 2011-2025. Trong mức tăng tổng giá trị tăng thêm của toàn nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,84%, đóng góp 5,59%; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 8,33%, đóng góp 42,20%; khu vực dịch vụ tăng 8,14%, đóng góp 52,21%.

Trong khu vực công nghiệp và xây dựng, ngành công nghiệp đạt mức tăng trưởng cao, giá trị tăng thêm toàn ngành công nghiệp 6 tháng đầu năm 2025 tăng 8,07% so với cùng kỳ năm trước, chỉ thấp hơn mức tăng 8,89% của cùng kỳ năm 2022 trong giai đoạn 2020-2025, đóng góp 2,64 điểm phần trăm vào tốc độ tăng tổng giá trị tăng thêm toàn nền kinh tế...

Đối với lĩnh vực bất động sản trong quý II/2025 được các chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá là bình ổn và sẽ phát triển ổn định trong thời gian tới, đặc biệt là việc Quốc Hội, Chính phủ đã ban hành kịp thời các văn bản pháp lý quan trọng về thực hiện sáp nhập, sắp xếp đơn vị hành chính nhằm mục tiêu tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội như Nghị quyết 202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh của Quốc hội, theo đó việc chuyển đổi mô hình chính quyền địa phương từ 3 cấp sang 2 cấp được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều tác động tích cực đến nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng như việc các địa phương sẽ tập trung phát triển vào trung tâm hành chính mới, sẽ có những sự điều chỉnh về quy hoạch vùng, quy hoạch hạ tầng giao thông, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội,...

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nghiên cứu báo cáo Chính phủ trình Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 của Quốc Hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Đảng ủy Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản số 192-CV/ĐU ngày 30/6/2025 báo cáo Đảng ủy Chính phủ về báo cáo Bộ Chính trị về việc cho chủ trương ban hành Nghị quyết thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

Các chính sách đã góp phần tháo gỡ đáng kể các vướng mắc hiện hữu trong quá trình triển khai dự án, đặc biệt là đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô lớn… cụ thể như việc đã cắt giảm thủ tục hành chính, đơn giản hóa quy trình đầu tư xây dựng, thí điểm cơ chế thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thành lập Quỹ nhà ở quốc gia; cân đối hài hòa lợi ích giữa Nhà nước - người dân - doanh nghiệp; các cơ chế, chính sách mới cho phép xác định linh hoạt đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội theo điều kiện thực tiễn từng địa phương, đồng thời bảo đảm quyền và nghĩa vụ rõ ràng của các chủ thể tham gia thị trường...

Tải file Báo cáo thị trường bất động sản quý 2 2025 của Bộ Xây dựng pdf

Tải file Báo cáo thị trường bất động sản quý 2 2025 của Bộ Xây dựng pdf (Hình từ Internet)

Tình hình thị trường bất động sản quý 2 2025 

Tại Mục III Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD báo cáo về tình hình thị trường bất động sản quý 2 2025 bao gồm các nội dung:

1. Nguồn cung dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền (QSDĐ có hạ tầng để người dân xây dựng nhà ở);

2. Lượng giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền;

3. Về tồn kho bất động sản;

4. Về giá giao dịch;

5. Tình hình cấp tín dụng và phát hành trái phiếu doanh nghiệp đối với lĩnh vực bất động sản.

Một số giải pháp trọng tâm của Bộ Xây dựng trong thời gian tới theo Thông cáo 298/TC-BXD

Theo Mục IV Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD nêu rõ một số giải pháp trọng tâm trong thời gian tới như sau:

(1) Nghiên cứu, rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản,… để đề xuất sửa đổi phù hợp với thực tiễn để tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản; đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, cắt giảm các thủ tục hành chính theo Nghị quyết 66/NQ-CP ngày 26/3/2025 của Chính phủ, hoàn thiện các quy định pháp luật về bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch - codotel,...

(2) Tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc hướng dẫn địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản. Phối hợp với Bộ Tài chính - cơ quan thường trực Ban chỉ đạo số 751/QĐ-TTg ngày 11/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ để kịp thời tháo gỡ các dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc.

(3) Về công tác phát triển nhà ở xã hội:

- Tổ chức, chỉ đạo, hướng dẫn kiểm tra các địa phương triển khai phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc Hội, Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.

- Tổ chức Hội nghị sơ kết công tác phát triển nhà ở xã hội 06 tháng đầu năm 2025 và triển khai nhiệm vụ 06 tháng cuối năm 2025 với các địa phương.

- Chỉ đạo, kiểm tra, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp.

- Nghiên cứu xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

(4) Tiếp tục hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý", báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

(5) Tiếp tục hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đảm bảo cơ sở dữ liệu sống, sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư và Đề án 06 của Bộ Công an, cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.