Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Lập quy hoạch phân khu tại thành phố Huế đối với các phường Phong Điền, Phong Dinh, Phong Phú, Phong Quảng
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thừa Thiên Huế
Nội dung chính
Lập quy hoạch phân khu tại thành phố Huế đối với các phường Phong Điền, Phong Dinh, Phong Phú, Phong Quảng
Ngày 08/9/2025, HĐND thành phố Huế đã thông qua Nghị quyết 72/NQ-HĐND về lập quy hoạch phân khu các phường: Phong Điền, Phong Dinh, Phong Phú và Phong Quảng.
Cụ thể, HĐND thành phố Huế đã quyết định lập quy hoạch phân khu tại thành phố Huế đối với các phường Phong Điền, Phong Dinh, Phong Phú, Phong Quảng.
Về việc tổ chức thực hiện, HĐND thành phố Huế quy định như sau:
- Giao Ủy ban nhân dân thành phố triển khai thực hiện Nghị quyết 72/NQ-HĐND.
- Giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu và các đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố trong phạm vi, nhiệm vụ, quyền hạn giám sát việc triển khai thực hiện Nghị quyết 72/NQ-HĐND.
Lập quy hoạch phân khu tại thành phố Huế đối với các phường Phong Điền, Phong Dinh, Phong Phú, Phong Quảng (Hình từ Internet)
Quy hoạch phân khu tại thành phố Huế được lập cho các trường hợp nào?
Theo khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy hoạch phân khu tại thành phố Huế được lập cho các trường hợp sau đây:
- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;
- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;
- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Theo khoản 12 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một khu vực, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh. |
Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2025
Các hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ các nguyên tắc được quy định tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, cụ thể gồm:
- Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:
+ Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;
+ Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có).
Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
+ Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội.
Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
+ Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.
Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.
- Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.
