Cần tốn những chi phí gì để thuê văn phòng tại Cảng Sài Gòn Building Quận 4?

Nội dung chính

Tổng quan về tòa nhà Cảng Sài Gòn Building Quận 4

Tòa nhà Cảng Sài Gòn Building nằm tọa lạc tại 03 Nguyễn Tất Thành, Phường 13, Quận 4, ngay mặt tiền trục đường huyết mạch nối Quận 4 với Quận 1. Đây là một trong những tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, trung tâm logistics, nên được xem là địa điểm rất thuận lợi cho doanh nghiệp trong giao dịch và phát triển kinh doanh.

Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển đến với:

- Trung tâm kinh tế, tài chính của TPHCM khi chỉ mất từ 3 - 5 phút di chuyển qua cầu Calmette hoặc Khánh Hội.

- Hầm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp sang Quận 2 và Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ mất tầm 5 phút.

- Quận 7, khu vực Phú Mỹ Hưng chỉ mất tầm 10 đến 15 phút.

- Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất từ 20 - 25 phút.

Đặc biệt hơn nữa khi tòa nhà Cảng Sài Gòn Building nằm gần bến Nhà Rồng và hệ thống cảng biển Sài Gòn, đây là lợi thế lớn cho những công ty hoạt động trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu, thương mại quốc tế.

Tòa nhà Cảng Sài Gòn Building được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc hiện đại nhưng vẫn tối ưu chi phí, trong đó:

- Quy mô: 7 tầng nổi + 1 tầng hầm.

- Tổng diện tích sử dụng: hơn 4.300 m2.

- Diện tích sàn điển hình: khoảng 625 m2.

- Chiều cao trần: 2,65 - 2,7 m, đảm bảo sự thông thoáng, có ánh sáng tự nhiên, giảm tiêu thụ điện năng và tạo ra tầm nhìn rộng mở hướng Quận 1, sông Sài Gòn.

Tòa nhà được trang bị đầy đủ hạ tầng cần thiết để đảm bảo sự vận hành chuyên nghiệp:

- 2 thang máy tốc độ cao, phục vụ lưu thông nhanh chóng.

- Điều hòa trung tâm luôn đảm bảo nhiệt độ ổn định, dễ kiểm soát.

- Máy phát điện dự phòng với công suất 100%, hoạt động liên tục khi có sự cố điện lưới.

- Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc tế, có đầu phun sprinkler, báo khói tự động.

- Bãi đậu xe có tầng hầm rộng, sức chứa lớn cho xe máy, khu vực xung quanh có thêm chỗ gửi ô tô.

- An ninh 24/7 với camera giám sát toàn bộ khu vực, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

- Internet và viễn thông hỗ trợ nhiều nhà cung cấp, đảm bảo kết nối tốc độ cao, ổn định.

Cần tốn những chi phí gì để thuê văn phòng tại Cảng Sài Gòn Building Quận 4? (Hình từ Internet)

Cần tốn những chi phí gì để thuê văn phòng tại Cảng Sài Gòn Building Quận 4?

Mức giá tại Cảng Sài Gòn Building được đánh giá là cạnh tranh so với nhiều cao ốc văn phòng cùng khu vực Quận 4:

- Giá thuê cơ bản: dao động từ 12 - 15 USD/m2/tháng (tương đương khoảng 280.000 - 350.000 VNĐ/m2/tháng).

- Phí quản lý: khoảng 3 - 5 USD/m2/tháng (bao gồm chi phí vệ sinh, lễ tân, bảo vệ, điện khu vực công cộng).

- Phí gửi xe máy: 7 - 10 USD/xe/tháng.

- Phí gửi ô tô: khoảng 60 USD/xe/tháng.

- VAT: 10% vào tổng chi phí.

- Điện tiêu thụ: đồng hồ riêng và được tính theo giá nhà nước.

- Hợp đồng thuê: tối thiểu 2 - 3 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng hoặc quý.

Tòa nhà Cảng Sài Gòn Building Quận 4 thuộc phường nào sau sáp nhập?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

...

8. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (Quận 4) thành phường mới có tên gọi là phường Xóm Chiếu.

9. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 và Phường 9 (Quận 4), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 2 và Phường 4 (Quận 4), phần còn lại của Phường 15 (Quận 4) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 8 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Khánh Hội.

10. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 và Phường 3 (Quận 4), phần còn lại của Phường 2 và Phường 4 (Quận 4) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Vĩnh Hội.

...

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (Quận 4) thành phường mới có tên gọi là phường Xóm Chiếu.

Như vậy, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, tòa nhà Cảng Sài Gòn Building thuộc phường Xóm Chiếu.