Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A2 thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Nội dung chính

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A2 thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Ngày 18/8/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 774/QĐ-UBND về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A2 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A2 thành phố Biên Hòa, Đồng Nai - Trong phạm vi khu đô thị - thương mại - dịch vụ tại phường An Bình (329,1 ha) thành đất “Hỗn hợp”, cụ thể như sau:

1. Điều chỉnh đất ở xây mới - dự án sang đất hỗn hợp với diện tích 13,97 ha.

2. Điều chỉnh tăng đất hỗn hợp từ 101,61 ha thành 293,59 ha (tăng 191,98 ha).

3. Điều chỉnh đất khu trung tâm công cộng cấp đô thị sang đất hỗn hợp với diện tích 5,35 ha.

4. Điều chỉnh đất thương mại dịch vụ sang đất hỗn hợp với diện tích 49,36 ha.

5. Điều chỉnh đất công trình hành chính sang đất hỗn hợp với diện tích 19,25 ha.

6. Điều chỉnh đất trung tâm công cộng khu ở sang đất hỗn hợp với diện tích 2,0 ha.

7. Điều chỉnh đất y tế sang đất hỗn hợp với diện tích 1,95 ha.

8. Điều chỉnh đất du lịch sang đất hỗn hợp với diện tích 6,39 ha.

9. Điều chỉnh đất trường trung học phổ thông sang đất hỗn hợp với diện tích 12,55 ha.

10. Điều chỉnh đất giáo dục cấp khu ở sang đất hỗn hợp với diện tích 4,66 ha.

11. Điều chỉnh đất khu cây xanh công viên cấp đô thị sang đất hỗn hợp với diện tích 9,75 ha.

12. Điều chỉnh đất khu cây xanh công viên cấp khu ở sang đất hỗn hợp với diện tích 6,68 ha.

13. Điều chỉnh đất khu cây xanh công viên cấp đơn vị ở sang đất hỗn hợp với diện tích 18,39 ha.

14. Điều chỉnh đất khu cây xanh cách ly sang đất hỗn hợp với diện tích 13,1 ha.

15. Điều chỉnh đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật sang đất hỗn hợp với diện tích 0,75 ha.

16. Điều chỉnh đất giao thông sang đất hỗn hợp với diện tích 27,83 ha.

17. Giữ nguyên khu đất Trụ sở Công an tỉnh Đồng Nai diện tích khoảng 5,75 ha đang triển khai và Trụ sở Kiểm toán Nhà nước khu vực XIII diện tích khoảng 0,5 ha đã đi vào hoạt động.

* Đất hỗn hợp gồm: Khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh, các khu phức hợp, thương mại dịch vụ, công cộng, cây xanh - công viên, nhà ở, hạ tầng kỹ thuật đô thị,... (phương án cụ thể sẽ được xác định trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).

Hình bảng tăng giảm chỉ tiêu đất đai

(Bản đồ trích vẽ quy hoạch sử dụng đất phạm vi điều chỉnh do Ủy ban nhân dân phường Trấn Biên lập, được Sở Xây dựng thẩm định tại Tờ trình số 47/TTr-SoXD ngày 11 tháng 8 năm 2025 đính kèm).

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A2 thành phố Biên Hòa, Đồng Nai (Hình từ Internet)

Hiệu lực thi hành của Quyết định 774 về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A2 thành phố Biên Hòa, Đồng Nai ra sao?

Theo Điều 3 Quyết định 774/QĐ-UBND, Quyết định 774 về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A2 thành phố Biên Hòa, Đồng Nai sẽ có hiệu lực từ ngày 18/8/2025.

Các nội dung khác không liên quan đến việc điều chỉnh tại Điều 1 Quyết định 774/QĐ-UBND vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý theo Quyết định 104/QĐ-UBND ngày 12 tháng 01 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A2 tại phường Bình Đa và một phần phường An Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Ngoài ra, căn cứ nội dung điều chỉnh tại Điều 1 Quyết định 774/QĐ-UBND, Ủy ban nhân dân phường Trấn Biên có trách nhiệm tổ chức công bố công khai cho Nhân dân và các đơn vị kinh tế xã hội có liên quan về nội dung điều chỉnh quy hoạch, cùng nghiêm chỉnh thực hiện theo quy hoạch đã phê duyệt; theo dõi, cập nhật vào các giai đoạn triển khai quy hoạch tiếp theo tại khu vực.