Khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư - Ninh Bình có vị trí chiến lược sau sáp nhập tỉnh

Sở Tài chính Ninh Bình đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư - Ninh Bình. Vậy dự kiến quy mô khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư - Ninh Bình như thế nào?

Nội dung chính

    Dự kiến quy mô khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư - Ninh Bình

    Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình đã chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư. Dự án sẽ được triển khai trên địa bàn phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang, thành phố Hoa Lư, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 163ha.

    Phần lớn khu đất hiện tại là đất canh tác của người dân địa phương, bao gồm đất trồng lúa, cây ăn quả và hoa màu, chưa tiến hành giải phóng mặt bằng. Trong tổng diện tích quy hoạch, dự án sẽ bố trí:

    + 21ha đất dành cho nhà ở liền kề;

    + 18,1ha đất nhà ở biệt thự;

    + 0,3ha đất tái định cư;

    + 3,5ha đất dành cho nhà ở chung cư hỗn hợp;

    + 11ha đất xây dựng nhà ở xã hội;

    + 2,9ha đất thương mại - dịch vụ;

    + 3,7ha công viên chuyên đề;

    + 16,5ha diện tích mặt nước;

    + 3,3ha bố trí bãi đỗ xe;...

    Khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư - Ninh Bình dự kiến sẽ cung cấp bao nhiêu căn nhà?

    Theo kế hoạch, khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư - Ninh Bình sẽ bao gồm khoảng 7.660 căn nhà ở, được phân bổ cụ thể như sau:

    + Hơn 1.700 căn nhà liền kề cao từ 4 đến 6 tầng;

    + Gần 450 căn biệt thự từ 3 đến 5 tầng;

    + Gần 1.600 căn hộ chung cư thương mại;

    + Hơn 3.800 căn hộ thuộc phân khúc nhà ở xã hội.

    Dự kiến thời gian chuẩn bị đầu tư và triển khai thực hiện bắt đầu từ năm 2025 và hoàn thành trước năm 2032. Trong đó, thời gian xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác được xác định là 6 năm, kể từ thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền.

    Dự kiến quy mô khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư - Ninh Bình

    Khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư - Ninh Bình có vị trí chiến lược sau sáp nhập tỉnh (Hình từ Internet)

    Ninh Bình sáp nhập với tỉnh nào? Trung tâm chính trị - hành chính đặt tại đâu?

    Theo Nghị quyết 60-NQ/TW ngày 12/4/2025, Hội nghị lần thứ 11 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã đồng ý số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập là 34 tỉnh, thành phố.

    Tại danh sách dự kiến tên gọi các tỉnh, thành phố và trung tâm chính trị, hành chính (tỉnh lỵ) của 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh ban hành kèm theo Nghị quyết 60-NQ/TW nêu rõ: Hợp nhất tỉnh Hà Nam, Ninh Bình và Nam Định, lấy tên là tỉnh Ninh Bình, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Ninh Bình hiện nay.

    Vị trí chiến lược của khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư - Ninh Bình sau sáp nhập tỉnh

    Trong bối cảnh ba tỉnh Hà Nam, Nam Định và Ninh Bình sáp nhập thành một đơn vị hành chính cấp tỉnh mới, lấy tên gọi là tỉnh Ninh Bình. Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh sau sáp nhập sẽ đặt tại thành phố Ninh Bình, thuộc địa phận tỉnh Ninh Bình hiện nay, khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư sẽ có vị trí chiến lược đặc biệt khi nằm gần trung tâm hành chính của tỉnh sau hợp nhất.

    Khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư - Ninh Bình sau sáp nhập tỉnh sẽ là khu vực có điều kiện thuận lợi để tiếp cận các cơ quan hành chính mới của tỉnh, đồng thời là điểm kết nối Hà Nam, Nam Định và Ninh Bình (trước sáp nhập), vốn có sự phát triển kinh tế - xã hội năng động.

    Ngoài lợi thế tiếp giáp trung tâm, khu vực Hoa Lư còn sở hữu giá trị lịch sử, văn hóa lâu đời, tạo nên bản sắc riêng biệt cho dự án khu đô thị sinh thái.

    Với diện tích quy hoạch lớn, tích hợp nhiều loại hình nhà ở cùng các tiện ích công cộng và cảnh quan sinh thái, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị kiểu mẫu, góp phần hình thành vùng đô thị mở rộng theo định hướng phát triển không gian đô thị mới của tỉnh sau sáp nhập.

    Việc lựa chọn vị trí này không chỉ phục vụ nhu cầu an cư trong tương lai, mà còn phù hợp với xu hướng dịch chuyển trung tâm dân cư, hành chính, dịch vụ trong quá trình tái cấu trúc địa giới hành chính cấp tỉnh.

    Nhờ đó, khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng phát triển đô thị và bảo tồn giá trị sinh thái, văn hóa của Ninh Bình.

    Điều này góp phần nâng giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là với các loại hình nhà ở liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội.

    Trong tương lai gần, khi bộ máy hành chính hợp nhất đi vào vận hành ổn định, các khu vực lân cận trung tâm chính trị như khu đô thị phía Đông Hoa Lư sẽ trở thành những khu vực phát triển mới, thu hút đầu tư hạ tầng, dịch vụ và dân cư đến sinh sống.

    Với quy mô lớn, định hướng quy hoạch bài bản và vị trí đắc địa, khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở và hạ tầng xã hội, mà còn mở ra cơ hội trở thành cực tăng trưởng mới của tỉnh Ninh Bình sau sáp nhập.

    saved-content
    unsaved-content
    458