Quy mô khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở như thế nào?

Theo Quyết định 1045/QĐ-UBND năm 2022 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở)

Khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở thuộc  13 quận, huyện trước sáp nhập gồm: Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm – Thành phố Hà Nội. 

Theo đó, quy mô khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở như thế sau:

- Từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì (đoạn R3-R4): Là khu vực trung tâm của thuộc phân khu đô thị sông Hồng, với phía Bắc gồm các khu vực làng xóm đô thị hóa huyện Đông Anh, quận Long Biên và khu vực đất bãi được nghiên cứu xây Trưng, dựng, phía Nam thuộc các quận nội đô như Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Khu vực Hoàng này Mai gồm đất ở đô thị với mật độ rất cao, đất bãi và khu vực bãi giữa. văn hóa, thương được định hướng là khu vực đa chức năng, với các công trình công cộng của đô thị ở mại dịch vụ và các không gian cảnh quan thúc đẩy tiện nghi giải trí Loa. khu vực bãi giữa, trục không gian lịch sử liên kết khu vực Hồ Tây – Cổ của phân

- Từ khu Cầu Thanh Trì đến Cầu Mễ Sở (đoạn R5): Là không gian sinh thái trọng tâm các khu vực nuôi đô thị trồng sông Hồng, với các khu vực nông nghiệp trồng rau màu, cây cảnh, trình di tích lịch thủy sản cùng các làng nông nghiệp truyền thống và các công nhiên và văn hóa sử, phục khu vực này được định hướng bảo tồn và khôi phục các giá trị tự hoạt động thương vụ du lịch và phát triễn các khu vực đa chức năng gắn với các Bát Tràng. mại, dịch vụ, vận chuyển (cảng Thanh Trì, Bát Tràng), làng nghề (tương

(Mỗi đương đoạn nêu trên được phân chia thành các khu quy hoạch và ô quy hoạch chức năng như các đất giao đơn vị ở hoặc nhóm ở độc lập); ngoài các ô quy hoạch bao gồm các tổ chức thông, đất cây xanh TDTT đô thị, đất cây xanh chuyên đề....Việc dụng đất phân và xác thành định các khu quy hoạch và ô quy hoạch nhằm cân đối các chỉ tiêu sử

...

>>> Xem chi tiết quy mô khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở tại Quyết định 1045/QĐ-UBND năm 2022 

Quy mô khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở như thế nào? (Hình từ Internet)

Phân bổ quỹ đất khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở theo chức năng sử dụng đất

Theo Quyết định 1045/QĐ-UBND năm 2022 có nêu phân bổ quỹ đất khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở theo chức năng sử dụng đất như sau:

(1) Quy hoạch đất dân dụng:

* Đất công trình công cộng đô thị: Tổng diện tích đất khoảng 156,28ha, đạt chỉ tiêu 5,21m²/người.

* Đất cây xanh, thể dục thể thao: Tổng diện tích đất khoảng 509,69ha, đạt chỉ tiêu 16,99m²/người.

* Đất trường trung học phổ thông: Tổng diện tích đất khoảng 15,87ha, đạt chỉ tiêu 0,53m²/người.

* Đất đơn vị ở, nhóm nhà ở: Tổng diện tích đất khoảng 1.339,06ha, đạt chỉ tiêu 15,38m²/người. đường

* liên Đất khu giao thông đô thị: Bao gồm: Đường trục chính đô thị, đường chính đô thị, đô thị và depot vực, đường chính khu vực, đường khu vực; quảng trường; đường sắt các tuyến giao thông, đường sắt đô thị,...; Hệ thống quảng trường tại các điểm giao cắt của cộng.

(2) Quy hoạch đất ngoài dân dụng: 

* Đất dịch vụ - làng nghề: Tổng diện tích đất khoảng 19,66ha.

* Đất cơ quan: Tổng diện tích đất khoảng 1,17ha.

* Đất công trình di tích, tôn giáo – tín ngưỡng: Tổng diện tích đất khoảng 30,60ha

* Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Tổng diện tích đất khoảng 175,51ha.

* Đất cây xanh chuyên đề: Tổng diện tích đất khoảng 3.650,01ha (bao gồm cả đất hạ tầng).

* Đất cây xanh cách ly – phòng hộ: Tổng diện tích đất khoảng 1.317,46ha.

* Đất an ninh, quốc phòng: Quản lý, sử dụng như hiện trạng với quy mô là quỹ đất còn lại sau khỉ mở đường theo quy hoạch. Việc chuyển đổi chức năng theo quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố, quản lý và sử dụng đảm bảo yêu cầu về vệ sinh môi trường, an toàn phòng chống cháy nổ đối với khu dân cư theo quy định pháp luật.

* Đất mặt nước: Tổng diện tích đất khoảng 3.244,4ha.

Đất dành cho đầu tư phát triển đô thị được quy định thế nào?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định đất dành cho đầu tư phát triển đô thị dưới đây:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp, có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Việc thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao, cho thuê đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị không triển khai hoặc chậm tiến độ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

- Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.