Hưng Yên công bố giá bán Nhà ở xã hội tại phường Hiến Nam gần 21 triệu đồng/m2 (Tòa CT1 và CT2)

Nội dung chính

Hưng Yên công bố giá bán Nhà ở xã hội tại phường Hiến Nam gần 21 triệu đồng/m2 (Tòa CT1 và CT2)

Ngày 03/12/2025, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đã có Công văn 2659/SXD-QLN công bố công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội công trình Tòa nhà CT1 và Tòa CT2 thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội tai phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên (nay là phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên).

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên công bố giá bán Nhà ở xã hội tại phường Hiến Nam gần 21 triệu đồng/m2 (Tòa CT1 và CT2), cụ thể:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên.

(2) Địa điểm thực hiện dự án: phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên. 

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên.

(4) Giá bán, giá thuê mua Chủ đầu tư đề nghị công bố, cụ thể như sau:

- Công trình tòa nhà CT1.

+ Giá bán 1m2 sàn sử dụng căn hộ: 20.912.600 đồng/m2.

+ Giá thuê mua 1m2 sàn sử dụng căn hộ: 395.900 đồng/m2/tháng.

- Công trình tòa nhà CT2.

+ Giá bán 1m2 sàn sử dụng căn hộ: 20.912.900 đồng/m2.

+ Giá thuê mua 1m2 sàn sử dụng căn hộ: 395.900 đồng/m2/tháng.

Lưu ý: Giá trị nêu trên đã bao gồm 10% lợi nhuận của chủ đầu tư, 5% thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm phí bảo trì.

Hưng Yên công bố giá bán Nhà ở xã hội tại phường Hiến Nam gần 21 triệu đồng/m2 (Tòa CT1 và CT2) (Hình từ Internet)

Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên (Tòa CT1 và CT2) 

Theo tiểu mục 3 Mục II Thuyết minh xây dựng giá bán nhà ở xã hội tại phường Hiến Nam nêu quy mô dự án Nhà ở xã hội tại phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên (Tòa CT1 và CT2) như sau:

(1) Tòa CT1: Công trình CT1 xây dựng trên ô đất OXH -01 có diện tích 4833m2.

Công trình có quy mô cao 19 tầng + 1 tầng tum, không có tầng hầm, trong đó khối đế cao 3 tầng, khối tháp gồm 2 khối cao 16 tầng. Diện tích xây dựng khoảng 3919,67 m2, tổng diện tích sàn khoảng 58860,23m2.

Chiều cao công trình từ cốt sân đến cao độ đỉnh mái cao 68,55 m. Mặt bằng bố trí giao thông dạng nút và hành lang giữa các tầng tháp bao gồm 2 thang bộ và 4 thang máy trong đó có 1 thang phục vụ PCCC.

Số căn hộ 574 căn. Diện tích nhà trẻ 1442,12 m2, diện tích thương mại Shophouse 2583,23 m2; Tổng diện tích căn hộ 36706,56 m2 trong đó diện tích căn hộ thương mại là 5364,96 m2, diện tích căn hộ NƠXH 31341,6 m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng 464,3 m2; diện tích đỗ xe 5147,33 m2.

Mật độ xây dựng khối đế 81,9%; mật độ xây dựng khối tháp 66%; hệ số sử dụng đất 12,54.

- Diện tích xây dựng: 3919,67 m2;

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 58860,85 m2;

- Diện tích sàn tầng 1: 3671,23 m2;

- Diện tích sàn tầng 2, 3: 3919,67 m2;

- Diện tích sàn tầng 4: 2936,48 m2;

- Diện tích sàn tầng điển hình (từ 5 đến 19): 2936,48 m2;

- Diện tích sàn tầng tum: 366,6 m2;

- Chiều cao công trình (từ sân đến đỉnh mái): 68,55 m;

- Sàn tầng 1 (cốt +0.000) cao hơn vỉa hè: 0,45 m;

- Số tầng cao: 19 tầng.

(2) Tòa CT2: Công trình CT2 xây dựng trên ô đất OXH -02 có diện tích 4813m2.

Công trình có quy mô cao 19 tầng + 1 tầng tum, không có tầng hầm, trong đó khối đế cao 3 tầng, khối tháp gồm 2 khối cao 16 tầng. Diện tích xây dựng khoảng 3919,67 m2, tổng diện tích sàn khoảng 58860,23m2.

Chiều cao công trình từ cốt sân đến cao độ đỉnh mái cao 68,55 m. Mặt bằng bố trí giao thông dạng nút và hành lang giữa các tầng tháp bao gồm 2 thang bộ và 4 thang máy trong đó có 1 thang phục vụ PCCC.

Số căn hộ 574 căn. Diện tích nhà trẻ 1442,12 m2, diện tích thương mại Shophouse 2583,23 m2; Tổng diện tích căn hộ 36706,56 m2 trong đó diện tích căn hộ thươn mại là 5364,96 m2, diện tích căn hộ NƠXH 31341,6 m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng 464,3 m2; diện tích đỗ xe 5147,33 m2.

Mật độ xây dựng khối đế 81,9%; mật độ xây dựng khối tháp 66%; hệ số sử dụng đất 12,54.

- Diện tích xây dựng: 3919,67 m2;

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 58860,85 m2;

- Diện tích sàn tầng 1: 3671,23 m2;

- Diện tích sàn tầng 2,3: 3919,67 m2;

- Diện tích sàn tầng 4: 2936,48 m2;

- Diện tích sàn tầng điển hình (từ 5 đến 19): 2936,48 m2;

- Diện tích sàn tầng tum: 366,6 m2;

- Chiều cao công trình (từ sân đến đỉnh mái): 68,55 m;

- Sàn tầng 1 (cốt +0.000) cao hơn vỉa hè: 0,45 m;

- Số tầng cao: 19 tầng.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.

(*) Trên đây là thông tin "Hưng Yên công bố giá bán Nhà ở xã hội tại phường Hiến Nam gần 21 triệu đồng/m2 (Tòa CT1 và CT2)"