Chung cư Sunshine City Quận 7 có sổ chưa?

Nội dung chính

Chung cư Sunshine City Quận 7 có sổ chưa?

Sunshine City Quận 7 là tổ hợp căn hộ gồm 9 tòa tháp cao 26–38 tầng, được Sunshine Group triển khai từ cuối năm 2018. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Phú Thuận, liền kề Phú Mỹ Hưng, kế sông Cả Cấm, kết nối thuận lợi với các trục giao thông huyết mạch Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát

Sky 1 là tòa tháp được khởi công đầu tiên của dự án và cũng là tòa hoàn thành sớm nhất. Tòa S1 đã cất nóc từ tháng 2/2020 và chính thức bàn giao cho cư dân từ tháng 11/2021. Đến thời điểm hiện tại, Sky 1 đang vận hành ổn định,

Sau khi tòa S1 vận hành thành công, Sunshine Group tiếp tục đẩy nhanh tiến độ ba tòa tháp còn lại trong phân khu Sky. Từ năm 2022 đến 2023, S2–S4 đều đã hoàn thành móng và thi công phần thân. Bước sang năm 2024, cả ba tòa S2 – S3 – S4 đều lần lượt cất nóc, trong đó tòa S4 tổ chức lễ cất nóc chính thức vào ngày 11/05/2024. Đến cuối 2025, cả ba tòa đang trong giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài, nội thất, chuẩn bị cho quá trình nghiệm thu và dự kiến bàn giao từ Quý I/2026

Giai đoạn tiếp theo của Sunshine Sky City là phân khu Thịnh Vượng gồm 5 tòa tháp từ V5 đến V9 đã được khởi công vào ngày 23/10/2025 và hiện đang thi công phần móng cọc và tầng hầm. Theo kế hoạch công bố, phân khu này sẽ hoàn thành phần móng vào cuối năm 2026, cất nóc từ cuối 2027 đến đầu 2028 và bàn giao nhà vào Quý IV/2028

Các căn hộ tại dự án được bàn giao theo tiêu chuẩn quốc tế, với nội thất liền tường nhập khẩu từ các thương hiệu danh tiếng như Duravit, Hansgrohe, Hafele, Marazzi, Atlas…, hoặc tương đương cùng hệ kính Low-E kịch trần chạm sàn giúp đón sáng tự nhiên, chống tia UV và tăng độ bền cho công trình.

Hiện nay, phân khu Sky (bao gồm các tòa S1, S2, S3, S4) là khu được triển khai sớm nhất của Sunshine City Quận 7. Trong đó, tòa S1 đã hoàn thành và bàn giao từ năm 2021, vì vậy các căn đã đủ điều kiện để làm sổ hồng cho cư dân.

Các tòa còn lại S2 – S3 – S4 đang trong quá trình hoàn thiện và dự kiến bàn giao từ Quý I/2026, nên sổ hồng sẽ được cấp sau khi hoàn tất nghiệm thu và bàn giao theo quy định.

Riêng phân khu Thịnh Vượng (V5 – V9) mới khởi công từ cuối tháng 10/2025 và đang thi công phần móng – hầm, do đó chưa có căn hộ nào đủ điều kiện để cấp sổ.

Lưu ý: Mọi thông tin về Chung cư Sunshine City Quận 7 chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào Chung cư Sunshine City Quận 7 , nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Chung cư Sunshine City Quận 7 có sổ chưa? (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Chung cư Sunshine City Quận 7

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Chung cư Sunshine City Quận 7

Quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư như thế nào?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định cụ thể tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

Theo đó thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Khi hết thời hạn sử dụng hoặc nếu bị hư hỏng có nguy cơ sụp đổ thì tiến hành kiểm định, đánh giá chất lượng.