Vị trí quy hoạch Khu đô thị phường Hòa Hiệp Nam (tỉnh Phú Yên) ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí quy hoạch Khu đô thị phường Hòa Hiệp Nam (tỉnh Phú Yên) ở đâu?

Ngày 30 tháng 05 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định 746/QĐ-UBND năm 2024 về việc phê duyệt chủ trương lập Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, dịch vụ phục vụ công nghiệp phường Hòa Hiệp Nam, thị xã Đông Hòa.

Theo đó, Thuyết minh Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, dịch vụ phục vụ công nghiệp phường Hòa Hiệp Nam, thị xã Đông Hòa như sau:

Khu đô thị phường Hòa Hiệp Nam (tỉnh Phú Yên) có tổng diện tích đất lập quy hoạch khoảng 496ha (Trong đó: phạm vi Điều chỉnh Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu phi thuế quan, với diện tích khoảng 320 ha; lập quy hoạch, cập nhật, chỉnh trang các khu dân cư hiện trạng (ngoài phạm vi của Khu phi thuế quan cũ), các khu đất trống chưa sử dụng với diện tích khoảng 127,61 ha; cập nhật phạm vi ranh giới của Khu tái định cư Phú Lạc với diện tích khoảng 46,45 ha; phạm vi ranh giới Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phố chợ Hòa Hiệp Nam, huyện Đông Hòa (nay là thị xã Đông Hòa) với diện tích khoảng 1,94 ha).

Trên cơ sở đó, có thể xác định vị trí quy hoạch Khu đô thị phường Hòa Hiệp Nam (tỉnh Phú Yên) ở đâu như sau:

- Phía Đông: Giáp đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phía Bắc khu tái định cư Phú Lạc, phường Hòa Hiệp Nam và lạch sông Ngọn.

- Phía Tây: Giáp đất cây xanh và đất nông nghiệp.

- Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và sông Đà Nông.

- Phía Bắc: Giáp đường Đông Tây 1 (có mặt cất rộng 52,0m).

>> Xem chi tiết:

Vị trí quy hoạch Khu đô thị phường Hòa Hiệp Nam (tỉnh Phú Yên) ở đâu? (Hình từ Internet)

Tính chất quy hoạch Khu đô thị phường Hòa Hiệp Nam (tỉnh Phú Yên) quy định ra sao?

Theo Thuyết minh Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, dịch vụ phục vụ công nghiệp phường Hòa Hiệp Nam, thị xã Đông Hòa có nội dung như sau:

- Là Khu đô thị, dịch vụ, phục vụ công nghiệp

- Là đầu mối dịch vụ phục vụ toàn Khu kinh tế Nam Phú Yên, đảm bảo quỹ đất phục vụ nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia, nhà ở xã hội, quỹ đất bố trí tái định cư và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng phục vụ cho người lao động và chuyên gia làm việc tại các Khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên.

- Là khu đô thị có cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn đối với Khu đô thị phường Hòa Hiệp Nam (tỉnh Phú Yên) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

+ Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

+ Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

+ Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

+ Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

- Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.