Quy mô khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải (nay là xã Tiền Hải tỉnh Hưng Yên)

Nội dung chính

Quy mô khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải (nay là xã Tiền Hải tỉnh Hưng Yên)

Ngày 20/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đã công bố thông tin Dự án Phát triển nhà ở Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình

Thông tin về dự án

[1] Tên dự án: Phát triển nhà ở Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình.

[2] Địa chỉ: Xã Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên (Địa chỉ trước khi sáp nhập: thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình).

[3] Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Thành.

[4] Tiến độ thực hiện:

- Hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật: Quý IV/2025 (riêng Trạm xử lý nước thải hoàn thành trong Quý II/2026 theo tiến độ thi công công trình Trung tâm thương mại).

- Hoàn thành công trình nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài): Quý I/2026.

[5] Quy mô dự án:

Tổng diện tích khu đất là: 9.011,78m2.Trong đó:

- Đất xây dựng nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại dịch vụ là 4.594,03m2 (41 lô).

- Đất trung tâm thương mại là 1.262,48m2.

- Đất giao thông là 2.979,28m2.

- Đất công viên cây xanh là 175,99m2.

[6] Ranh giới khu đất dự án:

- Phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện có.

- Phía Đông Nam giáp phố Nguyễn Trung Khuyến.

- Phía Đông Bắc giáp Viện Kiểm sát nhân dân huyện Tiền Hải (cũ).

- Phía Tây Nam giáp đường 14-10.

Quy mô dân số: Khoảng 164 người.

[7] Số lượng các loại nhà ở: Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 41 căn nhà ở riêng lẻ.

[8] Phương án tiêu thụ sản phẩm: Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 41 căn nhà ở riêng lẻ để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho người mua.

Quy mô khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Tiền Hải (nay là xã Tiền Hải tỉnh Hưng Yên) (Hình từ Internet)

Xã Tiền Hải tỉnh Hưng Yên mới hình thành từ các xã nào?

Căn cứ theo khoản 45 Điều 1 Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Tỉnh Hưng Yên năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên

Trên cơ sở Đề án số 360/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên như sau:

[...]

45. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Tiền Hải và các xã An Ninh (huyện Tiền Hải), Tây Ninh, Tây Lương, Vũ Lăng thành xã mới có tên gọi là xã Tiền Hải.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì Xã Tiền Hải Tỉnh Hưng Yên mới hiện nay được hình thành từ:

- Thị trấn Tiền Hải (Huyện Tiền Hải, Tỉnh Thái Bình cũ)

- Xã An Ninh (Huyện Tiền Hải, Tỉnh Thái Bình cũ)

- Xã Tây Ninh (Huyện Tiền Hải, Tỉnh Thái Bình cũ)

- Xã Tây Lương (Huyện Tiền Hải, Tỉnh Thái Bình cũ)

- Xã Vũ Lăng (Huyện Tiền Hải, Tỉnh Thái Bình cũ)

Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định tại Điều 37 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

(3) Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

(4) Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

+ Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

+ Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

(5) Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.