Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tổ 4, Quỳnh Lâm tại phường Hòa Bình

Nội dung chính

Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tổ 4, Quỳnh Lâm tại phường Hòa Bình

Vừa qua, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 2063/QĐ-UBND năm 2025 Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tổ 4, Quỳnh Lâm tại phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ.

Theo đó, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tổ 4, Quỳnh Lâm tại phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ với những nội dung sau đây:

[1] Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu.

[2] Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ TỔ 4, QUỲNH LÂM.

[3] Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng hỗn hợp, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân trong khu vực, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

[...]

Xem chi tiết thông tin: TẠI ĐÂY

Trên đây là thông tin về việc Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tổ 4, Quỳnh Lâm tại phường Hòa Bình.

Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tổ 4, Quỳnh Lâm tại phường Hòa Bình (Hình từ Internet)

Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 29 Luật Đầu tư 2020 quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư cụ thể như sau:

(1) Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

- Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 29 Luật Đầu tư 2020.

(2) Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 29 Luật Đầu tư 2020 được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

(3) Trường hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất mà chỉ có một người đăng ký tham gia hoặc đấu giá không thành theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc trường hợp tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mà chỉ có một nhà đầu tư đăng ký theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(4) Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

- Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật và đất đai;

- Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Trường hợp khác không thuộc diện đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật.

Chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở có bắt buộc phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất không?

Căn cứ theo Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

1. Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân.

2. Cản trở việc thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở, việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về sở hữu, sử dụng và giao dịch về nhà ở của tổ chức, cá nhân.

3. Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

4. Xây dựng nhà ở trên đất không được đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này; xây dựng, cải tạo nhà ở không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, không đúng tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn diện tích đối với từng loại nhà ở mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quy định phải áp dụng tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở. Áp dụng cách tính sai diện tích sử dụng nhà ở được quy định trong Luật này. Phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân trái quy định của Luật này.

[...]

Như vậy, chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.