Vinhomes Hóc Môn Củ Chi khởi công chưa? Cập nhật địa chỉ Vinhomes Hóc Môn sau sáp nhập

Nội dung chính

Vinhomes Hóc Môn Củ Chi khởi công chưa?

Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya (còn gọi là Vinhomes Hóc Môn Củ Chi) đang là tâm điểm được giới đầu tư và khách hàng quan tâm tại khu vực Tây Bắc TP.HCM.

Đây là khu đô thị phức hợp quy mô lớn, bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền thương mại cùng hệ thống tiện ích đồng bộ về giáo dục, y tế, thể thao, giải trí và thương mại dịch vụ.

Tên thương mại: Vinhomes Hóc Môn (Vinhomes Tây Bắc TPHCM)

Vị trí: Trải dài trên địa bàn hai huyện Hóc Môn và Củ Chi, gồm các khu vực xã Tân Thới Nhì (Hóc Môn), Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Tân An Hội, thị trấn Hóc Môn và xã Phước Hiệp (Củ Chi).

Loại hình phát triển: Căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền thương mại.

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.

Vinhomes Hóc Môn Củ Chi nằm tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, nơi hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM, Bình Dương hay Tây Ninh qua các trục đường huyết mạch như:

-> Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22

-> Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 9, đường Võ Văn Bích

Nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ, dự án hứa hẹn trở thành trung tâm đô thị – thương mại mới của khu vực phía Tây Bắc.

Theo thông tin cập nhật mới nhất, dự án Vinhomes Hóc Môn Củ Chi dự kiến khởi công vào tháng 12/2025. Hiện nay, các thủ tục pháp lý, quy hoạch chi tiết và công tác chuẩn bị mặt bằng đang được triển khai theo đúng tiến độ.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Vinhomes Hóc Môn Củ Chi khởi công chưa? Cập nhật địa chỉ Vinhomes Hóc Môn sau sáp nhập (Hình từ Internet)

Cập nhật địa chỉ Vinhomes Hóc Môn sau sáp nhập

Tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 TP HCM quy định về sắp xếp phường xã Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

123. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Phú Trung, Tân Thông Hội và Phước Vĩnh An thành xã mới có tên gọi là xã Củ Chi.

124. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Củ Chi, xã Phước Hiệp và xã Tân An Hội thành xã mới có tên gọi là xã Tân An Hội.

[...]

131. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), xã Tân Xuân và thị trấn Hóc Môn thành xã mới có tên gọi là xã Hóc Môn.

132. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Đông và Xuân Thới Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Xuân Thới Sơn.

[...]

Như vậy, địa chỉ Vinhomes Hóc Môn sau sáp nhập thuộc địa bàn các xã bao gồm: xã Củ Chi, xã Tân An Hội, xã Hóc Môn,  xã Xuân Thới Sơn.

Điều kiện bán nhà ở Vinhomes Hóc Môn hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ vào Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:

Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

1. Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

a) Quyết định giao đất;

b) Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

đ) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

e) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

g) Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Có các loại giấy tờ sau đây:

a) Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

b) Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

c) Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

4. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

5. Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

6. Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật này.

7. Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật này.

8. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật này.

Như vậy, để có thể bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện luật định, từ việc khởi công xây dựng; các giấy tờ, giấy phép liên quan đến dự án bất động sản cũng như về quyền sử dụng đất và nghĩa vụ công bố thông tin.