Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng đất rừng để thực hiện 4 dự án

Nội dung chính

Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng đất rừng để thực hiện 4 dự án

Ngày 28/10/2025 UBND Phú Thọ ban hành Nghị quyết 40/NQ-HDND năm 2025 về việc quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh Phú Thọ

Theo đó, quyết định chủ trương chuyền mục đích sử dụng đất rừng sang mục đích khác để thực hiện 04 dự án với tổng diện tích 41,735 ha

(1) Dự án Nhà máy dệt, may xuất khẩu 3T tại xã Dũng Tiến với diện tích rừng chuyển đổi 9,61 ha.

(2) Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Thịnh Minh 1 tại xã Thịnh Minh, diện tích chuyển đổi 29,75 ha.

(3) Dự án Nhà hàng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng Melyday tại xã Thanh Thủy, diện tích chuyển đổi 1,495 ha.

(4) Dự án Xây dựng cửa hàng kinh doanh xăng dầu và dịch vụ tổng hợp tại xã Cẩm Khê, diện tích chuyển đổi 0,49 ha.

Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết đảm bảo đúng quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm toàn diện về tính hợp lệ của hồ sơ, số liệu, hiện trạng rừng tại hồ sơ trình kỳ họp; có giải pháp quản lý chặt chẽ và tuân thủ các quy định trong quản lý đất đai, đầu tư và khai thác khoáng sản.

Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.

Dưới đây là chi tiết danh sách chuyển mục đích sử dụng đất rừng để thực hiện 4 dự án

Nguyên tắc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác

Theo Điều 14 Luật Lâm nghiệp 2017, được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 248 Luật Đất đai 2024 có 08 nguyên tắc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, gồm:

(1) Phù hợp với quy hoạch lâm nghiệp cấp quốc gia hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. (được sửa đổi bởi Luật Đất đai 2024)

(2) Không chuyển mục đích sử dụng rừng tự nhiên sang mục đích khác, trừ các dự án sau đây: dự án quan trọng quốc gia; dự án phục vụ quốc phòng, an ninh; dự án cấp thiết khác theo tiêu chí do Chính phủ quy định. (được sửa đổi bởi Luật Đất đai 2024)

(3) Không giao, cho thuê diện tích rừng đang có tranh chấp.

(4) Chủ rừng không được cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác thuê diện tích rừng tự nhiên, rừng trồng do Nhà nước đầu tư.

(5) Thống nhất, đồng bộ với giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.

(6) Thời hạn, hạn mức giao rừng, cho thuê rừng phù hợp với thời hạn, hạn mức giao đất, cho thuê đất.

(7) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự tham gia của người dân địa phương; không phân biệt đối xử về tôn giáo, tín ngưỡng và giới trong giao rừng, cho thuê rừng.

(8) Tôn trọng không gian sinh tồn, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư; ưu tiên giao rừng cho đồng bào dân tộc thiểu số, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có phong tục, tập quán, văn hóa, tín ngưỡng, truyền thống gắn bó với rừng, có hương ước, quy ước phù hợp với quy định của pháp luật.

Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng đất rừng để thực hiện 4 dự án (Hình từ Internet)

Quy định về chuyển mục đích sử dụng đất

Tại Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

(2) Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản (1) thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

(3) Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản (1) thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

(4) Việc chuyển mục đích sử dụng đất quy định nêu trên được thực hiện theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.