Địa chỉ dự án khu đô thị mới Hội An Sky Garden ở đâu?

Dự án khu đô thị mới Hội An Sky Garden được triển khai trên khu đất rộng 18,7 ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt làm chủ đầu tư.

Nội dung chính

    Sơ lược về dự án khu đô thị mới Hội An Sky Garden

    - Tên dự án: Hội An Sky Garden

    - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt

    - Tổng diện tích: 18,7 ha (187.000 m²)​

    - Loại hình sản phẩm: Shophouse, biệt thự, liền kề​

    - Số lượng nền đất: 771 nền​

    - Diện tích quảng trường cây xanh: 20.143 m²​

    - Diện tích chợ Lai Nghi: 13.602 m²

    Dự án khu đô thị mới Hội An Sky Garden được triển khai trên khu đất rộng 18,7 ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt làm chủ đầu tư.

    Với kiến trúc độc đáo mang đậm nét hiện đại nhưng vẫn phảng phất vẻ cổ xưa của phố Hội, Hội An Sky Garden là một sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai tìm kiếm không gian sống trong lành, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.

    Địa chỉ dự án khu đô thị mới Hội An Sky Garden ở đâu?

    Hội An Sky Garden là một dự án khu đô thị mới được quy hoạch bài bản và hiện đại. Địa chỉ dự án khu đô thị mới Hội An Sky Garden ngụ tại phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

    Dự án nằm tại một khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế, hạ tầng và đô thị hóa. Dự án sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi nằm giữa khu dân cư và được bao quanh bởi những trục giao thông huyết mạch, khả năng kết nối linh hoạt tới các vùng kinh tế trọng điểm trong khu vực miền Trung.

    - Phía Bắc: Tiếp giáp khu dân cư, liên kết cộng đồng chặt chẽ, đồng thời tiếp cận được các tiện ích sẵn có của khu vực lân cận như trường học, chợ, trung tâm y tế,…

    - Phía Tây: Giáp trục đường Điện Nam Đông, một trong những tuyến đường quan trọng của phường Điện Nam Đông, kết nối trực tiếp tới các khu hành chính, khu công nghiệp và các khu dân cư sầm uất khác của thị xã Điện Bàn.

    - Phía Nam: Tiếp giáp với sông Thu Bồn, một trong những dòng sông biểu tượng của xứ Quảng, không gian thoáng mát và yếu tố phong thủy tài lộc.

    - Phía Đông: Tiếp giáp trục đường An Dương Vương, tuyến đường chiến lược nối liền với trung tâm thành phố Hội An, di sản văn hóa thế giới.

    >>> Xem thông tin chi tiết dự án khu đô thị mới Hội An Sky Garden

    Địa chỉ dự án khu đô thị mới Hội An Sky Garden ở đâu?

    Địa chỉ dự án khu đô thị mới Hội An Sky Garden ở đâu (Hình từ Internet)

    Có cần phải xin giấy phép xây dựng khi xây nhà ở thấp tầng trong khu đô thị không?

    Căn cứ tại Công văn 4608/BXD-HĐXD năm 2022 của Bộ Xây dựng quy định như sau:

    (1) Trường hợp Dự án là dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong đô thị, thì việc chuyển nhượng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở riêng lẻ phải thực hiện cấp giấy phép xây dựng.

    (2) Theo quy định tại điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 thì “Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt” thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng. Do đó, các công trình nhà ở thấp tầng là nhà ở riêng lẻ nếu thuộc trường hợp được xây dựng đồng bộ cùng dự án (không bao gồm trường hợp được nêu tại khoản 1 văn bản này) và đáp ứng đầy đủ điều kiện khởi công xây dựng thì được phép khởi công xây dựng mà không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định. Chủ đầu tư căn cứ các quy định nêu trên để áp dụng cho phù hợp với Dự án của mình.

    (3) Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ thủ tục về đầu tư, xây dựng theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các trách nhiệm, nghĩa vụ liên quan đến quy định về bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội theo quy định và rà soát các hạng mục công trình còn lại (như công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội,…) để thực hiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

    Theo đó, các công trình nhà ở thấp tầng thuộc loại nhà ở riêng lẻ, khi nằm trong phạm vi một dự án được quy hoạch và xây dựng đồng bộ, nếu đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện để khởi công thì có thể triển khai thi công mà không cần thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng.

    Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm những gì?

    Căn cứ khoản 2 Điều 71 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm các thành phần sau đây:

    - Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin;

    - Phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

    - Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

    Căn cứ theo Điều 73 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

    (1) Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng phù hợp với khung kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam, kiến trúc chính quyền điện tử ở địa phương, đáp ứng chuẩn về cơ sở dữ liệu, các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, công nghệ thông tin, định mức kinh tế - kỹ thuật.

    (2) Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm:

    - Cơ sở dữ liệu về văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản;

    - Cơ sở dữ liệu về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; các chương trình hỗ trợ về nhà ở;

    - Cơ sở dữ liệu về chương trình điều tra, thống kê về nhà ở và thị trường bất động sản, về quản lý, sử dụng nhà ở, đất ở;

    - Cơ sở dữ liệu về nhà ở, bất động sản; dự án nhà ở, bất động sản;

    - Cơ sở dữ liệu về số lượng giao dịch, giá trị giao dịch bất động sản, hợp đồng kinh doanh nhà ở, bất động sản;

    - Cơ sở dữ liệu về kinh doanh dịch vụ bất động sản;

    - Cơ sở dữ liệu khác liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản.

    (3) Chính phủ quy định chi tiết Điều 73 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

    saved-content
    unsaved-content
    101