Mức biến động giá đất nền tại Hải Phòng trong tháng 9/2025 và quý 3/2025

Nội dung chính

Mức biến động giá đất nền tại Hải Phòng trong quý 3/2025

Theo Mục I Báo cáo thông tin về tình hình biến động giá bất động sản trong quý 3/2025, giá bán bình quân nhà ở riêng lẻ và đất nền phát triển theo dự án tăng nhẹ hoặc cơ bản ổn định tại các địa phương. Một số địa phương có giá cơ bản ổn định gồm nhà ở riêng lẻ tại Hải Phòng, Quảng Ninh và đất nền tại TP. Hồ Chí Minh.

Căn cứ khoản 3 Mục II Báo cáo thông tin về tình hình biến động giá bất động sản trong quý 3/2025, mức biến động giá đất nền tại Hải Phòng trong quý 3/2025 như sau:

- Giá đất nền bình quân so với quý trước của dự án Thống Nhất Vân Đồn tăng khoảng 4,4% (lên mức 28,6 triệu đồng/m2).

- Giá đất nền bình quân so với quý trước của dự án Dự án Khu đô thị Đa Giác 4 giảm khoảng 2,9% (xuống mức 81,5 triệu đồng/m2).

Bảng biến động giá một số loại bất động sản trên thị trường thứ cấp tại Hải Phòng trong quý 3/2025

* Lưu ý: Các thông tin đưa ra trong Báo cáo này chỉ nhằm mục đích tham khảo, dành riêng cho các đối tác và đội ngũ chuyên gia của Viện Kinh tế xây dựng.

Mức biến động giá đất nền tại Hải Phòng trong tháng 9/2025

Tạ khoản 3 Mục II Báo cáo thông tin về tình hình biến động giá bất động sản trong tháng 9/2025 có nêu về mức biến động giá đất nền tại Hải Phòng trong tháng 9/2025 như sau:

- Giá đất nền bình quân so với tháng trước của dự án Seoul Ecohome tăng khoảng 4,6% (lên mức 21,8 triệu đồng/m2).

- Giá đất nền bình quân so với tháng trước của dự án Khu đô thị Bắc Sông Cấm giảm khoảng 3,4% (xuống mức 58,1 triệu đồng/m2).

* Lưu ý: Các thông tin đưa ra trong Báo cáo này chỉ nhằm mục đích tham khảo, dành riêng cho các đối tác và đội ngũ chuyên gia của Viện Kinh tế xây dựng.

Mức biến động giá đất nền tại Hải Phòng trong tháng 9/2025 và quý 3/2025 (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất hiện nay là gì?

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai 2024 như sau:

(1) Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các quyền sau đây:

- Được cung cấp dịch vụ tư vấn xác định giá đất;

- Được yêu cầu bên thuê tư vấn, cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu để phục vụ xác định giá đất theo quy định của pháp luật;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các nghĩa vụ sau đây:

- Tuân thủ nguyên tắc, căn cứ, phương pháp, trình tự thủ tục định giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của luật có liên quan;

- Phải độc lập, khách quan, trung thực trong hoạt động tư vấn xác định giá đất;

- Bảo đảm việc tuân thủ đạo đức nghề nghiệp của các định giá viên thuộc tổ chức của mình;

- Chịu trách nhiệm về chuyên môn trong tư vấn xác định giá đất, tư vấn thẩm định giá đất do mình thực hiện;

- Thực hiện tư vấn xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; báo cáo kết quả tư vấn xác định giá đất khi có yêu cầu gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính hoặc nơi thực hiện tư vấn xác định giá đất;

- Đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính;

- Có trách nhiệm thực hiện tư vấn xác định, thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể; cử đại diện tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về kết quả tư vấn xác định giá đất;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Tổ chức tư vấn xác định giá đất để được hoạt động cần đáp ứng các điều kiện nào?

Theo khoản 3 Điều 162 Luật Đất đai 2024 thì tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Tổ chức có đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá; đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;

- Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất hoặc 03 thẩm định viên về giá theo quy định của Chính phủ.