Các giai đoạn xây dựng dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Các giai đoạn xây dựng dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên tỉnh Bắc Ninh

Tại tiểu mục 3, 6 Mục II Hồ sơ đề xuất dự án ban hành kèm theo Công văn 253/UBND-KTN 2025 nêu rõ dự án được phân thành hai giai đoạn cụ thể như sau:

(1) Giai đoạn 1: Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thấp tầng: 03 năm.

* Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thấp tầng.

- Diện tích đất xây dựng: 63,411,8 m².

- Diện tích sàn xây dựng nhà ở: 269.185 m².

- Loại nhà ở (nhà liền kề, biệt thự, shophouse).

- Số lượng nhà ở: 498 căn.

- Quy mô dân số: 1.992 người.

(2) Giai đoạn 2: Xây dựng công trình nhà ở hỗn hợp chung cư cao tầng: 03 năm.

* Xây dựng công trình nhà ở hỗn hợp chung cư cao tầng.

- Diện tích đất xây dựng: 41,679,5 m².

- Diện tích sàn xây dựng nhà ở: 155.995 m².

- Diện tích sàn thương mại, dịch vụ: 42.381 m².

- Loại nhà ở (nhà chung cư).

- Số lượng nhà ở: 1.266 căn.

- Quy mô dân số: 3.796 người.

- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Có.

- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt: Không.

- Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt: Không.

Các giai đoạn xây dựng dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình xây dựng dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên tỉnh Bắc Ninh

Tại tiểu mục 3 Mục II Hồ sơ đề xuất dự án ban hành kèm theo Công văn 253/UBND-KTN 2025 nêu rõ các hạng mục công trình xây dựng dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên tỉnh Bắc Ninh như sau:

Đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên tại phường Kinh Bắc và phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh với quy mô khoảng 26,831 ha gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, công trình Nhà ở thương mại, nhà ở cao tầng hỗn hợp thương mại dịch vụ trên đất; Công trình xây dựng được bán, cho thuê, cho thuê mua đối với tổ chức cá nhân trong nước và nước ngoài theo quy định của pháp luật. Cụ thể:

* Công trình hạ tầng kỹ thuật

Dự án khu đô thị được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên quy mô dự án khoảng 26,831 ha theo quy hoạch phân khu đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt trong phạm vì ranh giới của dự án, bao gồm: San nền, công trình giao thông, bãi đỗ xe, thông tin liên lạc, cấp điện, cấp nước, chiếu sáng công cộng, thoát nước mưa, thoát nước thải, xử lý nước thải, khuôn viên cây xanh, mặt nước.

* Công trình nhà ở

- Diện tích đất ở: 105.091,3 m² (gồm 63.411,8 m² thấp tầng, 41.679,5 m² cao tầng).

- Diện tích sàn xây dựng: 467.560 m2 (gồm 269.185 m² sản thấp tầng, 198.375 m² sàn cao tầng).

- Nhà ở thấp tầng khoảng 498 lô gồm:

+ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài Shophouse dự kiến khoảng 101 lô, tổng diện tích đất khoảng 14.956,80 m2, quy mô công trình cao tối đa 07 tầng, diện tích xây dựng khoảng 11.666,30 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 81,664,13 m2.

+ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài Shophouse dự kiến khoảng 220 lỗ, tổng diện tích đất khoảng 25.208,20 m2, quy mô công trình cao tối đa 05 tầng, diện tích xây dựng khoảng 22.687,38 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 113.436,90 m2.

+ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài nhà ở liền kề dự kiến khoảng 150 lô, tổng diện tích đất khoảng 14.654,50 m2, quy mô công trình cao tối đa 04 tầng, diện tích xây dựng khoảng 14,654,50 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 58.618 m2.

+ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài nhà ở biệt thự dự kiến khoảng 27 lô, tổng diện tích đất khoảng 8,592,30 m2, quy mô công trình cao tối đa 03 tầng, diện tích xây dựng khoảng 5.155,38 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 15.466,14 m2.

- Công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ cao tầng gồm:

+ Đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp nhà ở, dịch vụ trên diện tích đất khoảng 13.752,30 m2, quy mô công trình cao tối đa 25 tầng, diện tích xây dựng khoảng 4.125,69 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 65.455 m2, trong đó chức năng ở khoảng 418 căn hộ.

+ Đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp nhà ở, dịch vụ trên diện tích đất khoảng 27.927,20 m2, quy mô công trình cao tối đa 35 tầng, diện tích xây dựng khoảng 8.378,16 m2, diện tích sản xây dựng khoảng 132.921 m2, trong đó chức năng ở khoảng 848 căn hộ.

- Diện tích đất ở: 105.091.3 m² (gồm 63.411,8 m² thấp tầng, 41.679.5 m² cao tầng)

* Công trình hạ tầng xã hội gồm:

Nhà văn hóa, công trình trường học mẫu giáo, công trình thể dục thể thao, bãi đỗ xe, cây xanh...

- Quy mô dân số: 5.788 người,

Lưu ý: Cơ cấu sản phẩm nêu trên là dự kiến. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Một độ xây dựng, tầng cao, quy mô dân số, số căn hộ,... sẽ được xác định cụ thể tại bước lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia và các quy định của pháp luật hiện hành.