Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Phú, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (cũ) được phê duyệt giá đất và giá trị tiền sử dụng đất

Nội dung chính

Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Phú, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (cũ) được phê duyệt giá đất và giá trị tiền sử dụng đất

Theo Điều 1 Quyết định 1196/QĐ-UBND năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt giá đất, giá trị tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Phú, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (cũ) - nay là xã Đông Phú, tỉnh Bắc Ninh, như sau:

1. Tổng diện tích giao: 85.909,7 m2, được UBND tỉnh giao đất đợt 1 tại Quyết định 796/QĐ-UBND năm 2025:

- Hình thức giao đất:

+ Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở: 31.422,7 m2 (310 lô đất ở liền kề).

+ Giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại cho nhà nước: 54.487,0 m2.

- Thời hạn giao đất: Xác định theo thời gian hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận.

2. Giá trị tiền sử dụng đất của dự án là:

Giá trị tiền sử dụng đất của dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Phú, huyện Lục Nam (nay là xã Đông Phú, tỉnh Bắc Ninh) là 150.097.473.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi tỷ, không trăm chín mươi bảy triệu, bốn trăm bảy mươi ba nghìn đồng).

(Giá đất để tính tiền sử dụng đất đối với diện tích giao đất có thu tiền sử dụng đất bình quân không bao gồm chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng là 4.777.000 đồng/m2).

Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Phú, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (cũ) được phê duyệt giá đất và giá trị tiền sử dụng đất (Hình từ Internet)

Quyết định 1196 về phê duyệt giá đất và giá trị tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Phú, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (cũ) có hiệu lực khi nào?

Theo Điều 3 Quyết định 1196/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh thì Quyết định 1196/QĐ-UBND về phê duyệt giá đất và giá trị tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Phú, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (cũ) có hiệu lực từ ngày 17/10/2025.

Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Thuế tỉnh Bắc Ninh, UBND xã Đông Phú, Công ty Cổ phần DP Invest và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định 1196/QĐ-UBND năm 2025 thi hành.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.