Nhà ở xã hội Bàu Vá nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Bàu Vá nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 3245/QĐ-UBND 2025 có nêu vị trí và diện tích sử dụng đất để xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá như sau:

- Vị trí khu đất thực hiện dự án: Khu đất ký hiệu OM.A-01 thuộc Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu Trung tâm phía Tây, quận Thuận Hóa, thành phố Huế, thuộc địa bàn phường Thủy Xuân, thành phố Huế. Ranh giới thực hiện dự án:

+ Phía Bắc giáp: Đường Lê Bá Thận lộ giới 10,5m;

+ Phía Nam giáp: Đường quy hoạch có lộ giới 19,5m;

+ Phía Đông giáp: Đường Nguyễn Văn Đào lộ giới 29,0m;

+ Phía Tây giáp: Đường Võ Quang Hải lộ giới 12m.

- Diện tích sử dụng đất: khoảng 8.674 m2.

Nhà ở xã hội Bàu Vá nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Mục tiêu hoạt động của dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá

Tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 3245/QĐ-UBND 2025 nêu rõ mục tiêu hoạt động của dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá như sau:

- Đầu tư xây dựng một khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Cụ thể hoá đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu Trung tâm phía Tây, quận Thuận Hóa, thành phố Huế đã được UBND thành phố Huế phê duyệt tại Quyết định 2020/QĐ-UBND ngày 30/6/2025; góp phần làm thay đổi diện mạo phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

- Góp phần hoàn thành mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Huế giai đoạn 2021 2025 đã được UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) phê duyệt. Đồng thời, góp phần hoàn thành chỉ tiêu tại Kế hoạch 155/KH-UBND ngày 04/4/2025 của UBND thành phố Huế triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ trên địa bàn thành phố Huế năm 2025 và giai đoạn 2026-2030.

Tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá

Căn cứ tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 3245/QĐ-UBND 2025 có nêu tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá dự kiến khoảng 530.265.310.000 đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất). Trong đó:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 528.889.310.000 đồng.

- Sơ bộ chi phí giải phóng mặt bằng (dự kiến hoàn trả ngân sách): 1.376.000.000 đồng.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội cụ thể như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.