Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu đô thị mới Khúc Xuyên ở đâu? Diện tích xây dựng Khu đô thị mới Khúc Xuyên
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Khu đô thị mới Khúc Xuyên ở đâu?
Ngày 14/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Công văn 253/UBND-KTN về việc thẩm định chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên.
Theo đó, tại Mục 1 Công văn 253/UBND-KTN 2025 nêu rõ dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên được xây dựng tại phường Kinh Bắc và phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh.
Đồng thời, tại tiểu mục 2 Mục II Hồ sơ đề xuất dự án ban hành kèm theo Công văn 253/UBND-KTN 2025 nêu rõ mục tiêu xây dựng dự án như sau:
Dự án xây dựng với mục tiêu cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị tỉnh Bắc Ninh đến năm 2045 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 1589/QĐ-TTg ngày 08/12/2023; Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 728/QĐ-TTg ngày 20/6/2023. Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 13 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 385/QĐ-UBND ngày 25/7/2024 và Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 15 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 369/QĐ-UBND ngày 25/7/2024.
Đầu tư xây dựng khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại, thân thiện môi trường gồm các hạng mục: nhà ở thấp tầng, cao tầng, công trình công cộng, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng đô thị cho tỉnh Bắc Ninh.
Khu đô thị mới Khúc Xuyên ở đâu? Diện tích xây dựng Khu đô thị mới Khúc Xuyên (Hình từ Internet)
Diện tích xây dựng Khu đô thị mới Khúc Xuyên
Theo Mục 1 Công văn 253/UBND-KTN 2025 nêu rõ đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên với quy mô 26,831ha gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở thương mại thấp tầng, nhà ở cao tầng hỗn hợp thương mại dịch vụ; Công trình xây dựng được bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật.
Cụ thể, diện tích xây dựng dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên được trình bày tại tiểu mục 3 Mục II Hồ sơ đề xuất dự án ban hành kèm theo Công văn 253/UBND-KTN 2025 như sau:
| STT | Chức năng sử dụng đất | Ký hiệu ô đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|---|
| A | Đất QH Khu nhà ở | 241.675,5 | ||
| I | Đất ở | 105.091,3 | 39,16% | |
| 1 | Đất ở hỗn hợp cao tầng | 41.679,5 | 15,53% | |
| - Đất ở hỗn hợp cao tầng | HH1 | 13.752,3 | ||
| - Đất ở hỗn hợp cao tầng | HH2 | 27.927,2 | ||
| 2 | Đất ở thấp tầng | 63.411,8 | 23,63% | |
| - Đất ở Biệt thự | BT | 8.592,3 | ||
| - Đất ở liền kề | LK | 14.654,5 | ||
| - Đất Shophouse 1 | SH1 | 14.956,8 | ||
| - Đất Shophouse 2 | SH2 | 25.208,2 | ||
| II | Đất cây xanh mặt nước, TDTT | CX,MN,TDTT | 13.003,5 | 4,8% |
| III | Đất công cộng | 9.173,7 | 3,4% | |
| - Nhà trẻ | NT | 3.942,3 | ||
| - Đất văn hóa | VH | 5.231,4 | ||
| IV | Đất hạ tầng kỹ thuật | 5.209,3 | 1,94% | |
| - Đất bãi đỗ xe | BĐX | 4.227,7 | ||
| - Đất rãnh thoát nước | TN | 981,6 | ||
| V | Đất giao thông | GT | 100.198,0 | 37,34% |
| B | Đất các khu chức năng theo phân khu | 26.634,5 | 1% | |
| 1 | Khu thể dục thể thao | TDTT | 8.991,5 | |
| 2 | Khu công viên | CV | 17.643 | |
| IV | Tổng | 268.310,0 | 100,00% |
Các giai đoạn xây dựng dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên
Tại tiểu mục 6 Mục II Hồ sơ đề xuất dự án ban hành kèm theo Công văn 253/UBND-KTN 2025 nêu rõ dự án được phân thành hai giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thấp tầng: 03 năm.
- Giai đoạn 2: Xây dựng công trình nhà ở hỗn hợp chung cư cao tầng: 03 năm.
* Cụ thể:
(1) Giai đoạn 1: Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thấp tầng.
- Diện tích đất xây dựng: 63,411,8 m².
- Diện tích sàn xây dựng nhà ở: 269.185 m².
- Loại nhà ở (nhà liền kề, biệt thự, shophouse).
- Số lượng nhà ở: 498 căn.
- Quy mô dân số: 1.992 người.
(2) Giai đoạn 2: Xây dựng công trình nhà ở hỗn hợp chung cư cao tầng.
- Diện tích đất xây dựng: 41,679,5 m².
- Diện tích sàn xây dựng nhà ở: 155.995 m².
- Diện tích sàn thương mại, dịch vụ: 42.381 m².
- Loại nhà ở (nhà chung cư).
- Số lượng nhà ở: 1.266 căn;
- Quy mô dân số: 3.796 người;
- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Có.
- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt: Không.
- Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt: Không.
