Quy mô sử dụng đất Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Quy mô sử dụng đất Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Căn cứ Điều 1 Quyết định 3290/QĐ-UBND năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa của Công ty TNHH HTV T PLUS, thực hiện tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa với các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường ban hành kèm theo Quyết định 3290/QĐ-UBND.

Theo đó, tại khoản 1.2.2 Mục 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa của Công ty TNHH HTV T PLUS, thực hiện tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa kèm theo Quyết định 3290/QĐ-UBND năm 2025 (trang 1) có nêu về quy mô sử dụng đất của Dự án như sau:

- Đất ở mới có tổng diện tích 100.911,40 m2 (Trong đó có 854 lô đất xây dựng nhà ở liền kề diện tích 79.029,40 m2 ; 17 lô đất ở tái định cư có diện tích 1.501,30 m2 và đất nhà ở xã hội có diện tích là 20.380,70 m2 );

- Đất công trình công cộng, bãi đỗ xe có diện tích 17.723,63 m2;

- Đất công viên, cây xanh, thể dục thể thao có diện tích 88.767,35 m2;

- Đất hạ tầng kỹ thuật đấu mối có diện tích 5.573,4 m2;

- Đất dịch vụ thương mại, chợ có diện tích 9.689,3 m2;

- Đất trường THPT có diện tích 10.934,0 m2;

- Đất giao thông hạ tầng kỹ thuật có diện tích 120.513,62 m2;

- Quy mô dân số: Khoảng 6.000 người.

Quy mô sử dụng đất Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Công trình và biện pháp thu gom xử lý nước thải tại Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa trong giai đoạn xây dựng

Theo khoản 4.1.1 Mục 4 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa của Công ty TNHH HTV T PLUS, thực hiện tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa kèm theo Quyết định 3290/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa (trang 5) thì trong giai đoạn xây dựng Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa có các công trình và biện pháp thu gom xử lý nước thải sau:

1. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm do nước mưa chảy tràn:

- Tạo hệ thống rãnh thoát nước mưa và hố gas tạm để thoát nước mưa, khoảng cách giữa các hố gas là 50 m/hố gas. Rãnh thoát nước mưa là các rãnh đào tạm thời với kích thước rộng x cao = (0,8 x 0,5) m, bố trí quanh khu đất thực hiện dự án và các tuyến giao thông nội bộ trong khu vực dự án; các hố gas tạm có kích thước dài x rộng x cao = (1,0 x 1,0 x 1,0) m.

- Chất thải sinh hoạt: thu gom triệt để, tránh để các loại chất thải bị nước mưa cuốn vào nguồn nước.

- Thực hiện san gạt, lu lèn ngay sau khi trút đổ san nền đảm bảo kỹ thuật để giảm lượng bùn đất cuốn theo nước mưa

2. Các biện pháp thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt:

- Đối với nước thải từ quá trình tắm giặt khoảng 4,25 m3 /ngày, thu gom về bể lắng cặn có dung tích (2,5 x 2,0 x 1,0) m = 5,0 m3 (thành và đáy để được lót bạt HDPE) để loại bỏ chất cặn lắng trước khi thoát ra hệ thống thoát nước mưa của khu vực.

- Đối với nước thải từ nhà ăn có khối lượng là 0,6 m3 /ngày, thu gom dẫn vào 01 bể tách dầu mỡ dung tích (1,0 x 1,0 x 1,0) m = 1,0 m3 bằng nhựa composite hoặc inox để lắng gạn dầu mỡ trước khi thoát ra hệ thống thu gom chung của khu vực. Váng dầu được đưa đi xử lý cùng chất thải sinh hoạt.

- Đối với nước thải nhà vệ sinh có lưu lượng là 3,65 m3 /ngày; đơn vị thi công thuê 10 nhà vệ sinh (mỗi nhà vệ sinh có bể chứa chất thải 500 lít) để thu gom và thuê đơn vị có chức năng vận chuyển xử lý 02 ngày/lần (có thể tăng lên 01 ngày/lần khi dự án thi công cao điểm, tập trung tối đa cán bộ công nhân trên công trường).

3. Các biện pháp giảm thiểu tác động do nước thải xây dựng:

- Nước thải từ quá trình thi công xây dựng chủ yếu phát sinh từ hoạt động rửa bồn trộn vữa, bảo dưỡng xe và thiết bị thi công.

- Lượng nước này dự kiến khoảng 24,9 m3 /ngày, thu gom về 01 bể lắng có dung tích khoảng 25,0 m3 (sử dụng vải địa kỹ thuật (HDPE) lót đáy và thành để chống thấm), kích thước mỗi bể là BxLxH = (5,0 x 2,5 x 2,0) m, bể được chia làm hai ngăn bằng vách ngăn lửng.

- Nước thải sau khi được tái sử dụng một phần để chống bụi tại khu vực công trường, phần còn lại thoát vào hệ thống thoát nước thải chung của khu vực.