Bắc Ninh tiếp tục mở bán 1029 căn nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City Bắc Ninh

Nội dung chính

Bắc Ninh tiếp tục mở bán 1029 căn nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City Bắc Ninh

Ngày 22/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có Thông báo 161/TB-SXD về việc công bố công khai việc bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City, tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh công bố thông tin mở bán 1029 căn nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City Bắc Ninh như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City.

(2) Địa điểm thực hiện dự án: Xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất.

(4) Quy mô dự án: 

- Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, công trình thương mại, các công trình công cộng (nhà văn hóa, trạm y tế, trường học), các hạng mục phụ trợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trên khu đất có diện tích khoảng 85.767,2 m2, tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.

- Dự án gồm 10 khối nhà ký hiệu là nhà A, nhà B, nhà C, nhà D, nhà E, nhà F, nhà G, nhà H, nhà I, nhà J với tổng số khoảng 1.048 căn hộ; khu nhà ở liền kề với tổng số khoảng 107 căn hộ; Khu thương mại dịch vụ; Khu công trình công cộng (trường liên cấp, nhà văn hóa, trạm y tế) và hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục phụ trợ.

(5) Tiến độ thực hiện dự án:

- Thực hiện chuẩn bị thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, thẩm định thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng: Từ tháng 8/2017 đến tháng 12/2021.

- Triển khai xây dựng các hạng mục công trình, mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị: Từ tháng 01/2022 đến tháng 6/2026.

- Thực hiện các thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình theo quy định của pháp luật: Từ tháng 6/2026 - tháng 11/2026.

- Dự án hoàn thành và đi vào hoạt động tổng thể vào tháng 12/2026.

(6) Số lượng căn hộ mở bán: tổng số 1029 căn hộ.

>> Xem chi tiết: Danh sách 1029 căn nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City Bắc Ninh mở bán

(9) Giá bán nhà ở xã hội:

- Căn thường: 16.442.701 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%).

- Căn góc: 16.771.555 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%).

- Căn cạnh cầu thang: 16.113.847 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%).

>>> Xem thêm: Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City Bắc Ninh đợt mới nhất 2025

Bắc Ninh tiếp tục mở bán 1029 căn nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Khi nào 1029 căn nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City Bắc Ninh bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua?

Theo Thông báo 161/TB-SXD 2025 có nêu thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City Bắc Ninh bắt đầu từ ngày 27/10/2025 đến hết ngày 27/11/2025.

Bên cạnh đó, địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City Bắc Ninh tại một trong các địa chỉ sau:

(1) Văn phòng Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất.

Địa chỉ: Tầng 3, chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

(2) Văn phòng chủ đầu tư tại dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City, xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.