Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) năm 2025 ra sao?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thừa Thiên Huế
Nội dung chính
Quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) năm 2025 ra sao?
Ngày 17 tháng 10 năm 2025, Thông báo 5371/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế về việc công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương chính thức được ký ban hành và chuẩn bị đăng công bố công khai vào ngày 20 tháng 10 năm 2025.
Theo tiểu mục 6 Mục 1 Thông báo 5371/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế thì quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) năm 2025 như sau:
[1] Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Căn cứ Quyết định 1150/QĐ-UBND năm 2018, Quyết định 588/QĐ-UBND năm 2019 của Ủy ban nhân dân Thành phố Huế về việc phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh (cục bộ) Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu E - Đô thị mới An Vân Dương và Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu E ban hành kèm theo Quyết định 1151/QĐ-UBND năm 2018 của Ủy ban nhân dân Thành phố Huế; khu đất dự án có các thông sổ về quy hoạch như sau:
- Diện tích khu đất: 38.081 m2.
- Chức năng sử dụng đất: Đất xây dựng nhà ở xã hội.
- Mật độ xây dựng gộp (Brut-to) tôi đa: 35%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 15 tầng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 06 lần.
- Chỉ giới xây dựng:
+ Nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ trùng chỉ giới đường đỏ;
+ Nhà biệt thự, nhà phố liên kế: Lùi 4m so với chỉ giới đường đó;
+ Đối với công trình khác: Lùi 10m so với chỉ giới đường đỏ.
- Quy mô dân số (sau khi rà soát định hướng phân bổ dân số theo Quy hoạch chung đã được phê duyệt): tối đa khoảng 3.950 người.
[2] Các chỉ tiêu khác về kiến trúc, quy hoạch:
- Diện tích căn hộ nhà ở xã hội tối thiểu 25m² và tối đa 70m².
- Diện tích yêu cầu bãi đỗ xe: Thực hiện theo Quy định về chỉ tiêu, định mức, quy mô diện tích đỗ xe trong đô thị gắn với công trình, dự án trên địa bàn tỉnh.
- Các chỉ tiêu khác áp dụng theo tiêu chuẩn và quy chuẩn hiện hành.
- Đối với phương án kiến trúc công trình: phải được Sở Xây dựng thống nhất, thông qua trước khi tổ chức thực hiện.
Trên là thông tin quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) năm 2025 ra sao.
>> Xem chi tiết:
Thông báo 5371/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế |
>> Kế hoạch đầu tư Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) chi tiết nhất
>> Huế: Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương số lượng bao nhiêu căn?
Quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) năm 2025 ra sao? (Hình từ Internet)
Quy hoạch phân khu Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) quy định ra sao?
Căn cứ Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:
- Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;
+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;
+ Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;
+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;
+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.
- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.
- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.
Quy hoạch chi tiết Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) quy định ra sao?
Căn cứ Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:
- Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;
+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;
+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);
+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);
+ Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;
+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.
- Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.
- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.
- Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.
- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.
