Bắc Ninh giao đất để xây dựng Khu số 2 thuộc khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ (cũ) đợt 2

Nội dung chính

Bắc Ninh giao đất để xây dựng Khu số 2 thuộc khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ (cũ) đợt 2

Ngày 22/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1238/QĐ-UBND 2025 về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) cho Công ty Cổ phần đầu tư Minh Hùng để thực hiện dự án “Khu số 2 thuộc khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ, huyện Yên Thế”.

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giao đất để xây dựng Khu số 2 thuộc khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ (cũ) đợt 2 như sau:

(1) Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất diện tích 38.816,1m2 đất (trong đó: đất chuyên trồng lúa (LUC): 37.595,6 m2; đất bằng trồng cây hằng năm (BHK): 216,6m2; đất trồng cây lâu năm (CLN): 953,3 m2; đất thủy lợi (DTL): 50,6 m2) đã được UBND huyện Yên Thế (cũ) thu hồi và thực hiện xong bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án “Khu số 2 thuộc khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ, huyện Yên Thế”.

(2) Giao đất (đợt 2) toàn bộ diện tích 38.816,1 m2 đất đã chuyển mục đích sử dụng đất tại mục 1 nêu trên cho Công ty cổ phần đầu tư Minh Hùng để thực hiện dự án “Khu số 2 thuộc Khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ, huyện Yên Thế”, cụ thể như sau:

- Mục đích sử dụng: Để thực hiện dự án “Khu số 2 thuộc Khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ, huyện Yên Thế” theo quy hoạch đã phê duyệt.

- Thời hạn sử dụng đất: Xác định theo thời gian hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận.

- Hình thức giao đất: 

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở: 13.234,2 m2. 

+ Giao đất không thu tiền sử dụng đất: 25.581,9 m2.

- Phương thức giao đất theo kết quả: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

(3) Giao đất cho UBND xã Bố Hạ quản lý đối với diện tích 44,0 m2 đất đã thu hồi, bồi thường nằm ngoài chỉ giới thực hiện dự án (không chuyển mục đích sử dụng đất) để quản lý theo quy hoạch và pháp luật về đất đai.

(4) Địa điểm: Xã Bố Hạ, tỉnh Bắc Ninh.

Bắc Ninh giao đất để xây dựng Khu số 2 thuộc khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ (cũ) đợt 2 (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty cổ phần đầu tư Minh Hùng trong việc xây dựng Khu số 2 thuộc khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ (cũ) đợt 2

Theo khoản 7 Điều 2 Quyết định 1238/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của Công ty cổ phần đầu tư Minh Hùng trong việc xây dựng Khu số 2 thuộc khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ (cũ) đợt 2 như sau:

- Nộp phí, lệ phí theo quy định; phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan có liên quan nhận bàn giao đất trên thực địa; thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định pháp luật; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các pháp luật có liên quan;

- Xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án trên phần diện tích đất được giao theo đúng thiết kế đã được phê duyệt và dự án đầu tư đã được chấp thuận; sau khi thi công xong bàn giao toàn bộ phần đất công cộng xác định tại Quyết định chấp thuận đầu tư dự án cho UBND xã Bố Hạ để quản lý, đưa vào sử dụng đúng quy định;

- Chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính (gồm cả khoản tiền M3) và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Căn cứ tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại mục (5), như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.