Danh sách các bài viết của tác giả Nguyễn Việt Anh

Chỉ khi bán đất trên đường số 8 phường Tân Mỹ cho người thân trong các trường hợp như vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;... mới được miễn thuế thu nhập cá nhân.

02/09/2025 07:30

Chung cư Golden Palace là tài sản chung của vợ chồng có thể được phân chia theo phần kể cả trong thời kỳ hôn nhân. Vì vậy, khi góp vốn chung cư Golden Palace là tài sản chung của vợ chồng, có thể thỏa thuận phân chia. Sau khi thực hiện đăng ký biến động, có thể ký hợp đồng góp vốn mà không cần đến chữ ký của cả hai vợ chồng.

01/09/2025 12:30

Người lập di chúc hoàn toàn có quyền sửa đổi di chúc thừa kế chung cư IA20 Ciputra đã công chứng bất kỳ lúc nào. Người lập di chúc có thể yêu cầu công chứng viên của bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào công chứng việc sửa đổi di chúc của mình.

31/08/2025 12:00

Trường hợp mua căn hộ Eco Green City bằng tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, dù sổ hồng đứng tên 1 người, thì căn hộ đó vẫn được xác định là tài sản chung của vợ chồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai vợ chồng.

31/08/2025 06:00

Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư: (1) Trình tự thực hiện: Bước 1: Tổ chức kinh tế có yêu cầu gửi hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công. Trung tâm Phục vụ hành chính công chuyển hồ sơ đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất...

29/08/2025 10:30

Các bước đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất từ 1/7/2025: Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến một trong các địa điểm trên địa bàn cấp tỉnh: Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai...

28/08/2025 17:17

Các bước đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất từ 1/7/2025: Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai; Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện: Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định...

22/08/2025 19:54

Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót tại UBND xã từ 1/7/2025: Bước 1: Người yêu cầu đính chính nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công. Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện: Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định;...

21/08/2025 17:36

Chung cư Phenikaa Hòa Lạc đang mua trả góp chỉ được tặng cho cho người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua, trừ khi hợp đồng mua bán có thỏa thuận khác cho phép tặng cho trước. Nếu chưa trả hết tiền mà muốn tặng cho, cần được bên bán đồng ý và thực hiện đúng các điều kiện đã cam kết.

15/08/2025 16:03

Nếu có căn cứ có thể chứng minh số tiền đó thực sự là tài sản riêng thì chung cư Phenikaa Hòa Lạc mua bằng số tiền này cũng được xem là tài sản riêng của người mua chứ không phải tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng thỏa thuận đó là tài sản chung theo quy định về tài sản chung.

15/08/2025 16:02

Theo quy định, chung cư Phenikaa Hòa Lạc chỉ được bán cho cá nhân nước ngoài tối đa 30% tổng số căn hộ để ở của mỗi tòa nhà.

15/08/2025 16:01

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê chung cư Phenikaa Hòa Lạc là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

15/08/2025 15:59

Theo quy định, chủ sở hữu căn hộ tại chung cư Phenikaa Hòa Lạc không được phép kinh doanh quán bar vì căn hộ chung cư chỉ được sử dụng để ở.

15/08/2025 15:58

Theo quy định, người thuê có thể cho thuê lại căn hộ The Manor Hà Nội mà mình đang thuê cho người khác nếu như có sự đồng ý của chủ căn hộ.

15/08/2025 14:34

Nhận thừa kế chung cư The Manor Hà Nội không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) nhưng phải có giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở được thừa kế khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở.

15/08/2025 14:32

Nếu cha mẹ tặng cho con chung cư The Manor Hà Nội thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, vì đây là hình thức tặng cho bất động sản giữa cha mẹ và con thuộc đối tượng được miễn thuế theo quy định của pháp luật.

15/08/2025 14:31

Nếu chưa có di chúc mới, thì di chúc thừa kế chung cư Vimeco CT4 Tower bị mất tìm lại được vẫn sẽ có hiệu lực. Tuy nhiên trường hợp đã lập di chúc mới để thay thế di chúc trước, thì theo khoản 3 Điều 640 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc cũ mặc nhiên bị hủy bỏ và không còn giá trị pháp lý. Do đó, chung cư Vimeco CT4 Tower sẽ được chia theo nội dung di chúc mới, không áp dụng di chúc cũ.

13/08/2025 17:04

Quyền của người thuê khi chủ chung cư Vimeco CT4 Tower đang thuê muốn bán chung cư gồm: Quyền được thông báo: Chủ sở hữu phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê về việc bán và điều kiện bán; Quyền ưu tiên mua: Bên thuê được quyền mua trước trong vòng 30 ngày nếu đã trả đủ tiền thuê đến thời điểm thông báo; Quyền tiếp tục thuê: Nếu hợp đồng thuê còn hiệu lực, bên thuê được ở đến hết thời hạn thuê.

13/08/2025 17:03

Cho mượn chung cư Vimeco CT4 Tower không bắt buộc có sổ hồng, tuy nhiên phải đáp ứng các điều kiện còn lại theo khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.

13/08/2025 17:02

Mua chung cư Vimeco CT4 Tower giữa anh em ruột với nhau sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ việc bán căn hộ chung cư này thuộc thu nhập được miễn thuế.

13/08/2025 17:01

Theo quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn có quyền được đứng tên căn hộ Jamona City nếu đáp ứng điều kiện là được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

13/08/2025 14:38

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Jamona City do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản gồm có những nội dung như sau: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của căn hộ chung cư Jamona City giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với chung cư đó; Giá giao dịch căn hộ chung cư Jamona City nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;...

13/08/2025 14:38

Bán căn hộ chung cư Jamona City phải nộp thuế thu nhập cá nhân, trừ trường hợp được miễn thuế theo quy định pháp luật.

13/08/2025 14:36

Có thể chuyển chung cư Jamona City là tài sản riêng thành tài sản chung nếu: Vợ chồng có thỏa thuận; Thỏa thuận phải đúng hình thức pháp luật do liên quan đến bất động sản; Nghĩa vụ liên quan được thực hiện bằng tài sản chung, trừ khi có thỏa thuận khác.

13/08/2025 14:35

Người nước ngoài được mua căn hộ chung cư Jamona City nếu đáp ứng các điều kiện sau: Được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện miễn trừ ngoại giao; Căn hộ chung cư nằm trong dự án không thuộc khu vực cấm hoặc hạn chế giao dịch với người nước ngoài theo danh mục do Bộ Quốc phòng và Bộ Công an công bố.

13/08/2025 14:34

Vợ chồng có thể thỏa thuận phân chia tài sản chung là căn hộ chung cư The Light Trung Văn trong thời kỳ hôn nhân. Vợ chồng có thể thỏa thuận chia một phần, hoặc toàn bộ căn hộ chung cư The Light Trung Văn là tài sản chung.

12/08/2025 17:04

Khi ký tên trong hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư The Light Trung Văn là tài sản chung của 2 vợ chồng với bên nhận thế chấp thì cả 2 vợ chồng đều phải ký, trong trường hợp chỉ có một bên vợ hoặc chồng ký thì bắt buộc phải có văn bản ủy quyền về sự đồng ý thế chấp của người còn lại.

12/08/2025 17:03

Làm sổ hồng lần đầu cho căn hộ chung cư The Light Trung Văn cần những hồ sơ: Văn bản về việc căn hộ chung cư đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp có nhận chuyển nhượng nhà ở; Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP do người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;...

12/08/2025 17:02

Theo quy định, việc bán chung cư The Light Trung Văn đang thế chấp ngân hàng chỉ hợp pháp khi có sự đồng ý của ngân hàng đang nhận thế chấp căn hộ.

12/08/2025 17:01

Theo quy định, chủ sở hữu căn hộ chung cư The Light Trung Văn hoàn toàn có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện thủ tục bán căn hộ.

12/08/2025 17:00

Chủ căn hộ chung cư IA20 Ciputra được quyền trao đổi chung cư với người khác nếu: Căn hộ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của họ; Việc trao đổi được cả hai bên thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản; Hợp đồng trao đổi phải công chứng hoặc chứng thực, và đăng ký sang tên theo quy định pháp luật.

12/08/2025 15:34

Chủ căn hộ IA20 Ciputra đang cho thuê có thể thỏa thuận với người thuê căn hộ, nếu nhận được sự đồng ý của người thuê, chủ căn hộ hoàn toàn có thể cho một người khác vào ở nhờ.

12/08/2025 15:33

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư IA20 Ciputra phải có những nội dung sau: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của căn hộ; Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá;...

12/08/2025 15:32

Chủ muốn bảo trì căn hộ chung cư IA20 Ciputra cần sự đồng ý của người thuê, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng.

12/08/2025 15:31

Mua căn hộ chung cư IA20 Ciputra sẽ được nhận thời hạn bảo hành tối thiểu là 60 tháng kể từ khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

12/08/2025 15:30

Chung cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy nếu là di sản thừa kế mà không có người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, hoặc có nhưng từ chối nhận, không được hưởng thừa kế, bị truất quyền thừa kế thì sau khi trừ nghĩa vụ tài sản, căn hộ chung cư này sẽ thuộc về Nhà nước.

11/08/2025 10:04

Chung cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy không có sổ đỏ thì không thể bán cho người khác được, có sổ đỏ là điều kiện để căn hộ chung cư này được phép mua bán hợp pháp.

11/08/2025 10:03

Cải tạo, sửa chữa công trình sẽ phải xin Giấy phép xây dựng hoặc đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng hiện có nếu làm thay đổi kết cấu, chiều cao, số tầng, công năng và việc thay đổi đó ảnh hưởng an toàn kết cấu chịu lực, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. Trong trường hợp này, việc cải tạo bên trong chung cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy nếu làm thay đổi kết cấu chịu lực (đập tường chịu lực), gây ảnh hưởng đến khả năng chịu lực cũng như ảnh hưởng đến quy hoạch thì sẽ phải xin Giấy phép xây dựng.

11/08/2025 10:02

Chủ sở hữu muốn bảo trì căn hộ chung cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy phải tuân thủ các nguyên tắc sau: có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng của mình, đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung; việc bảo trì phải tuân theo quy trình, nội dung theo quy định pháp luật về xây dựng; trong quá trình bảo trì phải đảm bảo an toàn, vệ sinh và không gây ảnh hưởng đến người và tài sản xung quanh.

11/08/2025 10:01

Phí bảo trì 2% khi mua căn hộ chung cư 29T1 Hoàng Đạo Thúy là khoản bắt buộc, được tính riêng với giá bán căn hộ và phải ghi rõ trong hợp đồng. Việc không nộp khoản phí này bị xem là hành vi vi phạm pháp luật.

11/08/2025 10:00

Việc mua bán đất giữa người thân sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân nếu việc mua bán này được thực hiện giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

11/08/2025 08:54

Vẫn có thể được nhận thừa kế biệt thự Ecolakes bị mất Giấy chứng nhận quyền sở hữu biệt thự vì việc nhận thừa kế này không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.

11/08/2025 08:33

Theo Luật Nhà ở hiện hành, không bắt buộc biệt thự Ecolakes Mỹ Phước cho thuê phải có sổ hồng do thuộc một trong những giao dịch về nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận (sổ hồng).

11/08/2025 08:32

Khi bán biệt thự Ecolakes Mỹ Phước đang cho thuê, chủ sở hữu bắt buộc phải thông báo cho người thuê bằng văn bản về việc bán và điều kiện bán. Người thuê có quyền ưu tiên mua trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận thông báo, nếu đã thanh toán đủ tiền thuê đến thời điểm đó. Sau 30 ngày mà người thuê không mua, chủ sở hữu được quyền bán cho người khác.

11/08/2025 08:29

Chủ sở hữu không được bán biệt thự Ecolakes Mỹ Phước bị mất sổ hồng vì đây là điều kiện bắt buộc của giao dịch mua bán nhà ở. Do đó, trước khi bán, chủ sở hữu phải làm thủ tục cấp lại sổ hồng bị mất, sau đó mới được thực hiện giao dịch mua bán hợp pháp.

11/08/2025 08:24

Người thuê không được tự ý cải tạo biệt thự Ecolakes Mỹ Phước, chỉ được cải tạo khi có sự đồng ý của chủ sở hữu. Ngoài ra, việc cải tạo biệt thự Ecolakes Mỹ Phước đang thuê còn phải tuân thủ quy định pháp luật về xây dựng, quy hoạch và kiến trúc.

11/08/2025 08:21

Hợp đồng thế chấp căn hộ 328 Võ Văn Kiệt là tài sản chung của vợ chồng mà chỉ có một người ký có bị vô hiệu hay không còn tùy trường hợp, ví dụ một trường hợp, mặc dù có một người ký nhưng cũng có văn bản ủy quyền của người còn lại về việc thế chấp căn hộ thì hợp đồng này vẫn có hiệu lực.

10/08/2025 11:00

Hợp đồng thuê nhà ở nói chung, thuê căn hộ chung cư 328 Võ Văn Kiệt nói riêng đều không bắt buộc phải công chứng, trừ khi các bên có nhu cầu công chứng hợp đồng.

10/08/2025 10:30

Chung cư 328 Võ Văn Kiệt là tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia theo nguyên tắc chia đôi có xét yếu tố công bằng, ưu tiên bảo vệ quyền lợi con cái và hoàn cảnh thực tế của vợ chồng, cũng như lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng dẫn đến ly hôn.

10/08/2025 10:00

Người mua căn hộ chung cư 328 Võ Văn Kiệt đang trả góp thì vẫn có quyền được cho người khác thuê lại, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng.

10/08/2025 09:30

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...