Giá vật liệu xây dựng Hà Nội Quý 3/2026

Nội dung chính

Ngày 15/10/2026, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội có Công bố 03.02/2026/CBGVL-SXD về giá vật liệu xây dựng Hà Nội Quý 3/2026.

Giá vật liệu xây dựng Hà Nội Quý 3/2026

Theo đó, trên cơ sở kết quả khảo sát thu thập thông tin giá vật liệu xây dựng của Liên ngành trên địa bàn Hà Nội quý III năm 2026 (khảo sát trong các ngày 22/9/2026 và 23/9/2026) và ý kiến thống nhất của Liên ngành tại cuộc họp ngày 02/10/2026 về phương án Công bố giá vật liệu xây dựng quý III năm 2026. Sở Xây dựng tổng hợp và công bố giá vật liệu xây dựng quý III năm 2026 trên địa bàn Thành phố.

Giá vật liệu xây dựng trong bảng công bố được xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 11 Thông tư 36/2026/TT-BXD và hướng dẫn tại Phụ lục II Thông tư 37/2026/TT-BXD, trên cơ sở khảo sát mặt bằng giá trên địa bàn thành phố Hà Nội tại thời điểm quý III năm 2026, đã bao gồm các loại thuế và phí theo quy định (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng). Chi tiết trong Phụ lục kèm theo Công bố giá một số vật liệu xây dựng quý III năm 2026.

Riêng đối với loại vật liệu rời (cát xây dựng, đá xây dựng) là giá khảo sát tại các điểm mỏ, tập kết, trung chuyển, kinh doanh vật liệu xây dựng cụ thể của Liên ngành, chưa bao gồm thuế VAT và chi phí bốc xếp, vận chuyển. Đối với các xã, phường có nhiều điểm khảo sát giá, thì giá công bố là giá bình quân các điểm khảo sát.

Chi tiết trong các Phụ lục kèm theo Công bố giá một số vật liệu xây dựng quý III năm 2026. (Phụ lục I về công bố giá một số vật liệu xây dựng quý 3 năm 2026 và Phụ lục II về công bố giá một số vật liệu khác (vật liệu phụ) quý 3 năm 2026, Chủ đầu tư nghiên cứu áp dụng phù hợp, tránh trùng lặp loại vật liệu tại các Phụ lục công bố, đối với các vật liệu trùng nhau giữ hai phụ lục thì áp dụng giá tại Phụ lục I).

Giá vật liệu xây dựng Hà Nội Quý 3/2026 - Phụ lục 1

Giá vật liệu xây dựng Hà Nội Quý 3/2026 - Phụ lục 2

Giá vật liệu xây dựng Hà Nội Quý 3/2026 (Hình minh họa)

Hướng dẫn sử dụng bảng giá vật liệu xây dựng Hà Nội Quý 3/2026

Hướng dẫn sử dụng bảng giá vật liệu xây dựng Hà Nội Quý 3/2026 như sau:

- Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn khi sử dụng thông tin về giá vật liệu để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cần căn cứ vào địa điểm của công trình, địa điểm cung cấp vật tư, khoảng cách, cự ly vận chuyển, khối lượng vật liệu sử dụng, mục tiêu đầu tư, tính chất của công trình, yêu cầu thiết kế và quy định về quản lý chất lượng công trình để xem xét, lựa chọn chủng loại vật liệu phù hợp yêu cầu thiết kế và xác định giá phù hợp giá thị trường, đảm bảo hiệu quả, đáp ứng mục tiêu đầu tư, tránh thất thoát, lãng phí.

- Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư 37/2026/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật; Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng và các quy định hiện hành của Nhà nước có liên quan.

- Hướng dẫn phương pháp xác định giá vật liệu đến công trình:

Căn cứ vào địa điểm của công trình, địa điểm cung cấp vật tư, khoảng cách, cự ly vận chuyển, khối lượng vật liệu sử dụng, yêu cầu thiết kế, Chủ đầu tư, Đơn vị tư vấn thiết kế có thể căn cứ các định mức công tác vận chuyển đất (cát, đá) bằng ô tô tự đổ trong định mức dự toán xây dựng công trình ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng (thay thế Thông tư 12/2021/TT-BXD, Thông tư 09/2024/TT-BXD và Thông tư 08/2025/TT-BXD) để xây dựng đơn giá công tác vận chuyển vật liệu rời, sẵn có từ các cơ sở cung ứng, kinh doanh vật liệu xây dựng về công trình phù hợp với điều kiện thi công, đảm bảo mức giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng vật liệu của công trình.

Trường hợp định mức vận chuyển bằng ô tô tự đổ chưa phù hợp với điều kiện cụ thể tại công trình, Chủ đầu tư, Đơn vị tư vấn xác định chi phí vận chuyển trên cơ sở phương án vận chuyển, cước vận chuyển, giá dịch vụ vận chuyển hoặc giá tương tự ở công trình đã thực hiện, theo hướng dẫn tại tiết 2.2.1.2 Phụ lục IV Thông tư 36/2026/TT-BXD.

- Trường hợp các loại vật liệu trong bảng công bố có giá biến động (tăng hoặc giảm) so với giá công bố hoặc không có trong công bố giá: Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Thông tư 36/2026/TT-BXD (trường hợp giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước công bố chưa có hoặc chưa phù hợp thì chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn của Bộ Xây dựng để xác định) và hướng dẫn tại tiết 2.2.1.1 Phụ lục IV Thông tư 36/2026/TT-BXD: giá vật liệu được xác định trên cơ sở xem xét, đánh giá từ các nguồn thông tin cơ sở dữ liệu trên Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, công bố giá của địa phương, báo giá của nhà cung cấp, sản xuất trên thị trường, dữ liệu giá, chi phí của công trình tương tự (nếu có) để lựa chọn giá hoặc tính toán giá bình quân; trường hợp không có giá từ các nguồn thông tin hoặc có nhưng không phù hợp, chủ đầu tư được thuê tổ chức thẩm định giá có năng lực, kinh nghiệm để xác định giá cho dự án, công trình theo quy định của pháp luật về giá.

Chủ đầu tư có thể tham khảo giá của loại vật liệu xây dựng có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự được công bố tại các địa phương lân cận, đảm bảo mức giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng vật liệu của công trình về tiến độ dự kiến, khối lượng cung cấp, tiêu chuẩn chất lượng, kỹ thuật của vật liệu.

Khi chủ đầu tư, đơn vị tư vấn tổ chức khảo sát, xác định giá vật liệu cần lưu ý các nội dung:

+ Các chủng loại vật liệu được sử dụng phải phù hợp với hồ sơ thiết kế, đáp ứng các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành về kỹ thuật và quy định về quản lý vật liệu xây dựng tại Nghị định 209/2026/NĐ-CP, có Giấy chứng nhận chất lượng sản phẩm theo các quy định hiện hành.

+ Thông tin giá của các loại vật liệu từ nhà sản xuất hoặc nhà cung ứng phải có đủ điều kiện kinh doanh đúng ngành nghề và nguồn cung cấp hợp pháp, giá của các loại vật liệu sử dụng đảm bảo phù hợp tại thời điểm lập dự toán.