Tổng vốn đầu tư của Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư của Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ là bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư của Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ là bao nhiêu? được quy định tại Điều 1 Quyết định 1699/QĐ-TTg năm 2023 như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, tỉnh Long An với các nội dung sau đây:

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

- Tên dự án đầu tư: Khu đô thị mới Tân Mỹ.

- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

[...]

- Quy mô dự án: Dự án có quy mô sử dụng đất 930,89 ha, dân số khoảng 80.969 người với số lượng các công trình như sau:

+ Diện tích sàn xây dựng nhà ở: Nhà ở thương mại: khoảng 6.474.003 m2; Nhà ở xã hội: khoảng 504.868 m2; Nhà ở tái định cư: khoảng 116.020 m2;

+ Sản phẩm đầu ra của dự án dự kiến: Nhà ở thương mại (dưới hình thức xây dựng nhà ở theo tiêu chuẩn bàn giao thô): khoảng 13.093 lô đất, trong đó: Nhà ở liền kề: khoảng 8.338 căn, Nhà ở biệt thự: khoảng 4.755 căn; Nhà ở xã hội: khoảng 7.409 căn, trong đó dự kiến bố trí khoảng 129 căn nhà ở thấp tầng, khoảng 7.280 căn hộ chung cư; Nhà ở tái định cư: khoảng 384 căn nhà ở thấp tầng.

- Sơ bộ tổng vốn đầu tư của Dự án: khoảng 60,196 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 14,210 tỷ đồng.

- Thời hạn hoạt động của Dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

- Tiến độ thực hiện Dự án: 07 năm (kể từ ngày có Quyết định chấp thuận nhà đầu tư).

- Các cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư: thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theo đó, ngày 27/12/2023 Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ với sơ bộ tổng vốn đầu tư của Dự án: khoảng 60,196 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 14,210 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư của Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu nào?

Theo quy định tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Đô thị mới là gì?

Theo quy định tại Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Đô thị là nơi tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực phi nông nghiệp; là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ.

2. Đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo định hướng được xác định tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, được đầu tư xây dựng từng bước đồng bộ theo các tiêu chí phân loại đô thị, tiêu chuẩn của đơn vị hành chính theo quy định của pháp luật.

3. Nông thôn là nơi sinh sống của cộng đồng dân cư và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp.

4. Khu dân cư nông thôn là nơi cư trú tập trung của các hộ gia đình gắn kết với nhau trong sản xuất, sinh hoạt và các hoạt động xã hội khác trong phạm vi một khu vực nhất định ở nông thôn, được hình thành do điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, điều kiện hạ tầng kỹ thuật và các yếu tố khác.

[...]

Như vậy, đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo định hướng được xác định tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, được đầu tư xây dựng từng bước đồng bộ theo các tiêu chí phân loại đô thị, tiêu chuẩn của đơn vị hành chính theo quy định của pháp luật.