Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp nhưng không có phương án sử dụng đất bị phạt thế nào?
Nội dung chính
Tổ chức kinh tế có được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp không?
Căn cứ theo khoản 6 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Việc nhận chuyển nhượng này phải có phương án sử dụng đất nông nghiệp được Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận.
Phương án sử dụng đất nông nghiệp phải có các nội dung chính sau đây: Địa điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất; Kế hoạch sản xuất, kinh doanh nông nghiệp; Vốn đầu tư; Thời hạn sử dụng đất; Tiến độ sử dụng đất.
Như vậy, tổ chức kinh tế hoàn toàn có quyền được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp nhưng không có phương án sử dụng đất bị phạt thế nào? (Hình từ Internet)
Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp nhưng không có phương án sử dụng đất bị phạt thế nào?
Như có đề cập ở trên, tổ chức kinh tế khi nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp phải có phương án sử dụng đất nông nghiệp được UBND cấp huyện chấp thuận. Trường hợp vi phạm, tức là nhận chuyển nhượng nhưng lại không có phương án sử dụng đất được chấp thuận thì sẽ bị xử phạt theo Điều 19 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, cụ thể:
Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không có phương án sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận theo quy định tại khoản 6 Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì hình thức và mức xử phạt như sau:
- Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,5 héc ta;
- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 1,0 héc ta;
- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 1,0 héc ta đến dưới 3,0 héc ta;
- Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 03 héc ta trở lên.
Đồng thời, buộc lập phương án sử dụng đất nông nghiệp trình Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Như vậy, tùy diện tích đất nông nghiệp nhận chuyển nhượng vi phạm mà tổ chức kinh tế sẽ bị phạt theo từng trường hợp vừa nêu ở trên, mức phạt sẽ từ 20 triệu đồng đến 200 triệu đồng.
Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp có quyền và nghĩa vụ gì?
Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Đất đai 2024 như sau:
Trường hợp nhận chuyển nhượng và không chuyển mục đích sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất mà thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa như đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo khoản 1 Điều 33 Luật Đất đai 2024; đồng thời cũng có quyền và nghĩa vụ như đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 3 Điều 33 Luật Đất đai 2024.
Trường hợp nhận chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất mà thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm thì có quyền và nghĩa vụ như đối với tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm theo khoản 1 Điều 34 LuậtĐất đai 2024.
Theo đó, sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp mà tổ chức kinh tế sẽ có những quyền và nghĩa vụ khác nhau.