Nhà ở đang có khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu có được đăng ký thường trú mới không?

Nội dung chính

Nhà ở đang có khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu có được đăng ký thường trú mới không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 23 Luật Cư trú 2020 quy định về địa điểm không được đăng ký thường trú mới cụ thể như sau:

Điều 23. Địa điểm không được đăng ký thường trú mới

1. Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã được xếp hạng, khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật.

2. Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc chỗ ở xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.

3. Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.

4. Chỗ ở bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phương tiện được dùng làm nơi đăng ký thường trú đã bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.

5. Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.

Nếu khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu đó đã được cơ qua có thẩm quyền giải quyết thì có thể đăng ký thường trú mới theo quy định.

Nhà ở đang có khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu có được đăng ký thường trú mới không? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn giải quyết khiếu nại và xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực nhà ở là trách nhiệm của cơ quan nào?

Căn cứ khoản 15 Điều 191 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm p khoản 1 Điều 62 Luật Thanh tra 2025 quy định như sau:

Điều 191. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng

[...]

15. Hướng dẫn, đôn đốc, theo dõi, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tranh chấp, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực nhà ở theo thẩm quyền.

16. Hợp tác quốc tế trong lĩnh vực nhà ở.

17. Thực hiện nhiệm vụ khác trong lĩnh vực nhà ở được quy định trong Luật này hoặc được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao.

Theo đó, cơ quan có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, theo dõi, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tranh chấp, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực nhà ở theo thẩm quyền là Bộ Xây dựng.

Giải quyết tranh chấp nhà ở được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 194 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 15 Nghị định 140/2025/NĐ-CP về giải quyết tranh chấp nhà ở như sau:

- Nhà nước khuyến khích các bên giải quyết tranh chấp về nhà ở thông qua hòa giải.

- Tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở của tổ chức, cá nhân, tranh chấp liên quan đến giao dịch về nhà ở, quản lý vận hành nhà chung cư do Tòa án, trọng tài thương mại giải quyết theo quy định của pháp luật.

- Tranh chấp về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công được giải quyết như sau:

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết đối với nhà ở được giao cho địa phương quản lý;

+ Bộ Xây dựng giải quyết đối với nhà ở được giao cho cơ quan trung ương quản lý, trừ nhà ở do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý;

+ Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giải quyết đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý;

+ Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

- Tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở đó hoặc Tòa án, trọng tài thương mại giải quyết theo quy định của pháp luật.

Như vậy, nếu tranh chấp nhà ở không thực hiện hòa giải tự nguyện thành công thì tùy vào tính chất tranh chấp sẽ chọn nơi có thẩm quyền giải quyết phù hợp.

Các đối tượng nào được miễn lệ phí đăng ký thường trú theo quy định mới nhất hiện nay?

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Thông tư 75/2022/TT-BTC được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Thông tư 71/2025/TT-BTC quy định về Tổng hợp 09 trường hợp được miễn lệ phí đăng ký thường trú, cụ thể bao gồm:

(1) Trẻ em theo quy định tại Luật Trẻ em

(2) Người cao tuổi theo quy định tại Luật Người cao tuổi

(3) Người khuyết tật theo quy định tại Luật Người khuyết tật.

(4) Người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng theo quy định tại Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(5) Đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn

(6) Công dân thường trú tại các xã biên giới

(7) Công dân thường trú tại các đặc khu trực thuộc cấp tỉnh

(8) Công dân thuộc hộ nghèo theo quy định của pháp luật.

(9) Công dân từ đủ 16 tuổi đến dưới 18 tuổi mồ côi cả cha và mẹ.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Nhà ở đang có khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu có được đăng ký thường trú mới không?"