Thừa phát lại đổi tên thành gì? Có bắt buộc đổi thẻ Thừa hành viên trước 01/7/2026?

Nội dung chính

Thừa phát lại đổi tên thành gì? Có bắt buộc đổi thẻ Thừa hành viên trước 01/7/2026?

Ngày 05/12/2025, Quốc hội ban hành Luật Thi hành án dân sự 2025 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026.

Lưu ý: khoản 9 và khoản 11 Điều 3; Điều 5; điểm g khoản 2 Điều 11; điểm đ khoản 2 Điều 12; khoản 8 và khoản 9 Điều 20; khoản 7 và khoản 8 Điều 21 và khoản 8 Điều 27 Luật Thi hành án dân sự 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 20/01/2026.

Căn cứ theo khoản 5 Điều 116 Luật Thi hành án dân sự 2025 quy định như sau:

Điều 116. Điều khoản chuyển tiếp

[...]

5. Thừa phát lại được bổ nhiệm trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành được tiếp tục hoạt động, không cần bổ nhiệm lại nhưng phải đổi thẻ Thừa hành viên trước ngày 01 tháng 7 năm 2027 theo quy định của Chính phủ.

Văn phòng thừa phát lại được thành lập trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành được tiếp tục hoạt động nhưng phải thực hiện thủ tục đổi tên thành "văn phòng thi hành án dân sự” trước ngày 01 tháng 7 năm 2027 theo quy định của Chính phủ.

Kết quả thực hiện việc tổ chức thi hành án của văn phòng thừa phát lại, Thừa phát lại được thực hiện theo quy định của pháp luật trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được công nhận và không phải thực hiện lại theo quy định của Luật này.

Văn phòng thi hành án dân sự, Thừa hành viên tiếp tục thực hiện các công việc của văn phòng thừa phát lại, Thừa phát lại theo quy định của pháp luật.

Theo đó, thừa phát lại được bổ nhiệm trước ngày 01/7/2026 phải đổi thẻ Thừa hành viên trước ngày 01/7/2027 mặc dù vẫn được tiếp tục hoạt động, không cần bổ nhiệm lại.

Văn phòng thừa phát lại được thành lập trước ngày 01/7/2026 được tiếp tục hoạt động nhưng phải thực hiện thủ tục đổi tên thành "văn phòng thi hành án dân sự” trước ngày 01/7/2027.

Như vậy, từ ngày 01/7/2026 Thừa phát lại đổi tên thành Thừa hành viên và bắt buộc phải đổi thẻ Thừa hành viên trước ngày 01/7/2027 (trong vòng 01 năm kể từ ngày Luật Thi hành án dân sự 2025 có hiệu lực)

Thừa phát lại đổi tên thành gì? Có bắt buộc đổi thẻ Thừa hành viên trước 01/7/2026? (Hình từ Internet)

Cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất theo Luật Thi hành án dân sự 2025 như thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Thi hành án dân sự 2025 quy định về chuyển giao quyền sử dụng đất như sau:

(1) Khi cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất, Chấp hành viên tổ chức giao diện tích đất đó cho người được thi hành án và thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Thi hành án dân sự 2025.

- Khi tiến hành giao đất phải có sự tham gia của đại diện cơ quan quản lý nhà nước về đất đai có thẩm quyền hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất được chuyển giao.

(2) Trường hợp có tài sản của người khác gắn liền với quyền sử dụng đất được chuyển giao mà việc xử lý tài sản đó đã được xác định trong bản án, quyết định được thi hành thì cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản theo nội dung bản án, quyết định.

(3) Trường hợp có tài sản của người khác gắn liền với quyền sử dụng đất được chuyển giao mà việc xử lý tài sản đó chưa được xác định trong bản án, quyết định được thi hành thì thực hiện như sau:

- Đối với tài sản gắn liền với đất hình thành sau khi có bản án, quyết định sơ thẩm thì Chấp hành viên yêu cầu người có tài sản di dời, tháo dỡ tài sản đó ra khỏi diện tích đất phải chuyển giao. Hết thời hạn 15 ngày kể từ ngày được thông báo mà họ không thực hiện thì Chấp hành viên cưỡng chế giao quyền sử dụng đất cùng với tài sản đó cho người được thi hành án. Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

+ Trường hợp người được thi hành án không đồng ý nhận tài sản gắn liền với đất thì Chấp hành viên thực hiện thủ tục thẩm định giá, xác định giá, bán tài sản theo quy định tại Điều 82 và Điều 83 Luật Thi hành án dân sự 2025. Nếu người được thi hành án đồng ý cho để tài sản trên đất trong thời gian chờ xử lý thì Chấp hành viên giao đất sau khi đã xử lý xong tài sản; nếu người được thi hành án không đồng ý thì Chấp hành viên cưỡng chế di dời, tháo dỡ tài sản đó ra khỏi diện tích đất phải chuyển giao.

+ Người có tài sản đó được hoàn trả tiền bán tài sản sau khi trừ chi phí bảo quản, xử lý tài sản. Số tiền thu được từ việc bán tài sản được xử lý theo quy định tại khoản 1 Điều 59 Luật Thi hành án dân sự 2025;

- Đối với tài sản gắn liền với đất có trước khi có bản án, quyết định sơ thẩm thì cơ quan thi hành án dân sự yêu cầu Tòa án đã ra bản án, quyết định giải thích rõ việc xử lý đối với tài sản hoặc đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét lại nội dung bản án, quyết định theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm.

Thừa phát lại lập vi bằng chuyển quyền sử dụng đất không có giấy tờ chứng minh bị xử phạt bao nhiêu?  

Căn cứ theo điểm điểm e khoản 4 Điều 32 Nghị định 82/2020/NĐ-CP quy định về hành vi vi phạm quy định về hành nghề thừa phát lại như sau:

Điều 32. Hành vi vi phạm quy định về hành nghề thừa phát lại

[...]

4. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:

[...]

e) Lập vi bằng ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản mà không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật;

[...]

Như vậy, Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản mà không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật sẽ bị phạt tiền từ 10 triệu đến 15 triệu đồng

Lưu ý: Theo Điều 4 Nghị định 82/2020/NĐ-CP mức xử phạt trên áp dụng đối với cá nhân, nếu tổ chức có hành vi vi phạm nêu trên thì mức phạt gấp 2 lần tổ chức tức là có thể bị phạt từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng. 

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Thừa phát lại đổi tên thành gì? Có bắt buộc đổi thẻ Thừa hành viên trước 01/7/2026?"