Thu thập tài liệu dữ liệu xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất từ ngày 10/01/2025

Nội dung chính

Thu thập tài liệu, dữ liệu xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất từ ngày 10/01/2025

Khi xây dựng cở sở dữ liệu giá đất, công tác chuẩn bị tại Điều 49 Thông tư 25/2024/TT-BTNMT như sau:

- Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện của từng bước công việc; kế hoạch làm việc với các đơn vị có liên quan đến công tác xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất trên địa bàn thi công.

- Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc.

- Chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ, phần mềm cho công tác xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất.

Cạnh đó, thu thập tài liệu, dữ liệu việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất theo quy định tại Điều 50 Thông tư 25/2024/TT-BTNMT:

(1) Tài liệu, dữ liệu được thu thập cho việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất gồm:

- Tài liệu về quyết định giá đất và các tài liệu liên quan: quyết định hệ số điều chỉnh giá; giá đất cụ thể cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; phiếu điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất;

- Tài liệu về bảng giá đất: quyết định ban hành bảng giá đất; quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; dữ liệu về bảng giá đất theo khu vực, vị trí;

- Dữ liệu về vùng giá trị; dữ liệu về thửa đất chuẩn; dữ liệu về bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Dữ liệu về giá thửa đất: là giá của thửa đất được xác định trong các trường hợp: giá đất cụ thể; giá đất trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá đất trúng đấu giá; giá đất thu thập thông qua điều tra khảo sát; giá giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực được tổng hợp từ dữ liệu về thị trường bất động sản tại địa phương.

(2) Tài liệu, dữ liệu quy định tại khoản (1) là các tài liệu, dữ liệu được hình thành sau ngày 01 tháng 7 năm 2014.

(3) Vận chuyển tài liệu thu thập đến địa điểm thực hiện số hóa.

Thu thập tài liệu, dữ liệu xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất từ ngày 10/01/2025 (Hình từ Internet) 

Xây dựng dữ liệu đất đai phi cấu trúc về giá đất từ 10/01/2025 ra sao?

Xây dựng dữ liệu đất đai phi cấu trúc về giá đất theo quy định tại Điều 54 Thông tư 25/2024/TT-BTNMT như sau:

- Dữ liệu đất đai phi cấu trúc về giá đất bao gồm quyết định ban hành bảng giá đất, quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất, quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất, quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, phiếu thu thập thông tin về thửa đất không có cấu trúc được quét (scan) thành các tập tin PDF để quản lý, khai thác, sử dụng.

- Quét các giấy tờ của bộ tài liệu về giá đất. Chế độ quét của thiết bị được thiết lập theo hệ màu RGB với định dạng PDF, phiên bản 1.4 trở lên; độ phân giải tối thiểu: 200 dpi; tỷ lệ số hóa: 100%.

- Xử lý tệp tin quét thành các tệp tin theo quy định về dữ liệu giá đất phi cấu trúc; lưu trữ dưới định dạng tệp tin PDF; chất lượng hình ảnh số sắc nét và rõ ràng, các hình ảnh được sắp xếp theo cùng một hướng, hình ảnh phải được quét vuông góc, không được cong vềnh.

- Nhập thông tin mô tả của dữ liệu phi cấu trúc và tạo liên kết giữa dữ liệu phi cấu trúc về giá đất với các đối tượng không gian.

- Đối với các tài liệu dạng số mà không liên kết với các đối tượng không gian thì tạo danh mục tra cứu dữ liệu phi cấu trúc trong cơ sở dữ liệu giá đất.

- Vận chuyển, bàn giao tài liệu cho đơn vị quản lý hồ sơ, tài liệu.

Thông tư 25/2024/TT-BTNMT có hiệu lực từ 10/01/2025