Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp khi có thay đổi chủ sử dụng được quy định như thế nào?
Nội dung chính
Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp khi có thay đổi chủ sử dụng được quy định như thế nào?
Sau khi chị A và anh B thực hiện công chứng Văn bản thỏa thuận để nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung (theo khoản 2 Điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình 2014) thì anh chị phải tiến hành thủ tục theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và văn bản hướng dẫn để đăng ký quyền sử dụng/sở hữutại Văn phòng đăng ký đất và nhà thuộc Phòng tài nguyên và môi trường quận,huyện nơi có bất động sản. Khi làm thủ tục đăng ký sang tên quyền tài sản thì ch ịA, anh B phải nộp bộ hồ sơ gồm: Đơn đăng ký; Giấy chứng nhận mà cơ quan thẩm quyền đã cấp cho chị A; Văn bản thỏa thuận tài sản; giấy tờ nhân thân của haianh chị …. Việc đăng ký quyền tài sản có thể thực hiện theo hai hình thức:
- Thứ nhất: Cơ quan có thẩm quyền sẽ đăng ký biếnđộng tại trang 3 hoặc trang 4 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đã cấp cho chị A, nội dung: Tài sản thuộc quyền sử dụng/sở hữu củaông B và bà A theo Văn bản thỏa thuận tài sản số công chứng … do tổ chức công chứng … lập. Theo hình thức này thì Giấy chứng nhận đã cấp cho chị A sẽ không phải thu hồi lại nhưng đã được đăng ký biến động nên căn cứ vào giấy chứng nhậnđó sẽ xác định được quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở là tài sản chung củaanh B, chị A.
- Thứ hai: Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp cho anh B chịA giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mới căn cứ vào văn bản thỏa thuận tài sản sáp nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ chồng của anh chị. Giấy chứng nhận cũ sẽ bị thu hồi. Khi anh B, chị A hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có) thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp cho anh chị Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mới (mang tên hai anh chị).