Thế chấp quyền sử dụng đất có bắt buộc đăng ký biện pháp bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai hay không?

Nội dung chính

Thế chấp quyền sử dụng đất có bắt buộc đăng ký biện pháp bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai hay không?

Căn cứ khoản 1 Điều 25 Nghị định 99/2022/NĐ-CP quy định về trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm thuộc thẩm quyền của Văn phòng đăng ký đất đai như sau:

Trường hợp đăng ký thuộc thẩm quyền của Văn phòng đăng ký đất đai

1. Các trường hợp phải đăng ký:

a) Thế chấp quyền sử dụng đất;

b) Thế chấp nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp tài sản đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận;

c) Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình không phải là nhà ở, dự án đầu tư nông nghiệp, dự án phát triển rừng, dự án đầu tư khác có sử dụng đất đồng thời với quyền sử dụng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê;

d) Đăng ký thay đổi, xóa đăng ký đối với trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này.

...

Như vậy, trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất bắt buộc đăng ký biện pháp bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai.