Thanh Hóa: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Phố Đầm đến năm 2030

Nội dung chính

Ngày 04/09/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định 3576/QĐ-UBND (Tải về) về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Phố Đầm, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030.

Điều chỉnh bổ sung diện tích đất ở mới vào quy hoạch chung

Cụ thể, lô đất ở mới ký hiệu OM-01 với diện tích 5,25ha tại vị trí số 01 (trên bản đồ quy hoạch) sẽ được điều chỉnh thành các lô đất nông nghiệp ký hiệu NN-07 với diện tích 4,69ha; đất dịch vụ thương mại ký hiệu TM-25 (có các chỉ tiêu sử dụng đất gồm: Diện tích 0,13ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, số tầng cao tối đa 5 tầng); và đất ở làng xóm hiện hữu.

Diện tích đất ở mới được điều chỉnh và bổ sung (hoán đổi) sang các vị trí sau: Tại vị trí số 02 (trên bản đồ quy hoạch), một phần lô đất dự trữ phát triển tiểu thủ công nghiệp ký hiệu TC-07 sẽ được điều chỉnh thành lô đất ở mới ký hiệu OM-01, với các chỉ tiêu sử dụng đất gồm: Diện tích 4,65ha, mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, số tầng cao tối đa 5 tầng.

Thanh Hóa: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Phố Đầm đến năm 2030 (Hình từ Internet)

Diều chỉnh diện tích đất thể dục trên một số khu vực

Điều chỉnh lô đất thể dục thể thao ký hiệu TT-02 tại vị trí số 05 (trên bản đồ quy hoạch) thành lô đất thương mại dịch vụ, ký hiệu TM-24, với các chỉ tiêu sử dụng đất gồm: diện tích 1,53ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, số tầng cao tối đa 5 tầng.

Diện tích đất thể dục thể thao bị giảm sẽ được bổ sung tại vị trí số 06 (trên bản đồ quy hoạch). Theo đó, một phần lô đất dự trữ phát triển tiểu thủ công nghiệp ký hiệu TC-06 và lô đất mặt nước sẽ được điều chỉnh thành lô đất thể dục thể thao, ký hiệu TT-02, với các chỉ tiêu sử dụng đất: diện tích 1,88ha, mật độ xây dựng tối đa 10%, số tầng cao tối đa 2 tầng.

Cập nhật, bổ sung vị trí khu thể thao cho các thôn, diện tích mỗi khu khoảng 800 - 1.000m2, cập nhật vị trí 3 khu thể thao thôn hiện có bao gồm thôn Quảng Ích. Bổ sung 7 khu thể thao cho các thôn: Hiệp Lực, Đại Đồng, Quảng Phúc, Tân Thành, Cộng Lực, Hoà Bình, Quảng Ích

Cập nhập một số tuyến đường tình theo quy hoạch chung

Cập nhật tim tuyến và điều chỉnh chỉ giới đường đỏ của tuyến đường tỉnh 506B từ 22m lên 42m tại vị trí số 07 (trên bản đồ quy hoạch); đồng thời điều chỉnh diện tích các lô đất hai bên đường bị ảnh hưởng do thay đổi chỉ giới đường đỏ.

Cập nhật tuyến đường số 9 theo quy hoạch chung đô thị Lam Sơn – Sao Vàng với chỉ giới đường đỏ 57m và điều chỉnh kết nối giao thông với các tuyến đường đô thị. Sắp xếp lại các lô đất chức năng trong phạm vi bị ảnh hưởng bởi việc cập nhật tuyến đường. Ngoài ra, điều chỉnh mạng lưới hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp nước, thoát nước,... theo mạng lưới giao thông mới sau khi cập nhật tuyến đường số 9 và đường tỉnh 506B.

Quy hoạch chung vẫn giữ theo quyết định 353/QĐ-UBND ban hành ngày 20/01/2022

Căn cứ  theo Quyết định số 3945/QĐ-UBND ngày 18/10/2017, đô thị Phố Đầm được nghiên cứu quy hoạch với diện tích khoảng 837ha, trong đó xã Xuân Thiên có diện tích khoảng 801,76ha và phần còn lại thuộc xã Xuân Lam. Ranh giới phía Bắc giáp xã Kiên Thọ huyện Ngọc Lặc, phía Nam giáp xã Thọ Diên, phía Tây giáp xã Xuân Lam, phía Đông giáp xã Thọ Minh. Quy mô dân số hiện trạng 11.253 người; dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 13.000 người.

UBND huyện Thọ Xuân có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị được phê duyệt, theo quy định để đóng dấu lưu trữ; bàn giao hồ sơ, tài liệu liên quan cho Sở Xây dựng và các ngành, địa phương liên quan để lưu giữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt