Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 2000 khu vực 11 theo Quyết định 1617 QĐ UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

• Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 2000 khu vực 11 theo Quyết định 1617 QĐ UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa
• Quy hoạch phân khu là gì? Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp nào? 

Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 2000 khu vực 11 theo Quyết định 1617 QĐ UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa

Ngày 28/05/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 1617/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 11, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Quyết định 1617/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa có hiệu lực từ ngày 28/05/2025.

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 1617/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa quy định như sau:

- Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 11, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chính sau: 

(1) Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch 

- Điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo thống nhất với quy hoạch sử dụng đất, kế thừa các nội dung đã triển khai và phù hợp chức năng sử dụng khu đất tại xã Đông Văn, Đông Thịnh được UBND tỉnh chấp thuận cho Tổng Công ty đầu tư xây dựng Hoàng Long - CTCP thuê trước khi lập quy hoạch phân khu1. 

(2) Nội dung điều chỉnh 

- Bổ sung chức năng sử dụng đất cho lô đất E2:DVHH22 từ “dịch vụ - công cộng cấp đô thị” 2thành đất “dịch vụ - công cộng cấp đô thị, sản xuất kinh doanh và sản xuất vật liệu xây dựng”. 

(3) Các nội dung khác không điều chỉnh 

- Giữ nguyên theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 11, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định1511/QĐ-UBND năm 2024 tỉnh Thanh Hóa.

Bên cạnh đó, căn cứ theo Điều 2 Quyết định 1617/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa quy định tổ chức thực hiện như sau:

(1) UBND thành phố Thanh Hoá có trách nhiệm: 

- Tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt. 

- Tổ chức bàn giao hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu cho Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và địa phương làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt. 

- Chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch đô thị, quản lý việc xây dựng theo quy hoạch. 

(2) Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa đăng tải nội dung phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt. 

(3) Sở Xây dựng và các sở, ngành, đơn vị liên quan có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo quy hoạch được duyệt và các quy định của pháp luật.

Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 2000 khu vực 11 theo Quyết định 1617 QĐ UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu là gì? Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp nào? 

Căn cứ tại khoản 12 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, giải thích từ ngữ như sau:

Theo đó, Quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một khu vực, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh.

Đồng thời căn cứ tại khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy định về hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn là quy hoạch ngành quốc gia. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

[...]

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Theo đó, 3 trường hợp được lập quy hoạch phân khu gồm:

(1) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

(2) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

(3) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.