Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 1614

Nội dung chính

Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 1614

Ngày 28/05/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 1614/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ tại huyện Nông Cống và huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa.

Quyết định 1614/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa có hiệu lực từ ngày 28/05/2025.

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 1614/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa quy định như sau:

Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ tại huyện Nông Cống và huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chính sau: 

(1) Phạm vi, ranh giới, quy mô lập điều chỉnh quy hoạch 

- Phạm vi, ranh giới  

- Quy mô 

(2) Mục tiêu lập điều chỉnh quy hoạch 

(3) Tính chất, chức năng  

(4) Các chỉ tiêu đạt được của đồ án 

- Các chỉ tiêu sử dụng đất

- Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật 

(5) Phân khu vực chức năng và quy hoạch sử dụng đất 

- Phân khu vực chức năng 

- Quy hoạch sử dụng đất 

(6) Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan 

(7) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 

- Giao thông

- San nền, thoát nước mưa 

- Cấp nước 

- Cấp điện, chiếu sáng 

- Chất thải rắn và vệ sinh môi trường 

- Quy hoạch hạ tầng viễn thông thụ động 

(8) Giải pháp bảo vệ môi trường 

(9) Hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện 

(10) Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết

> Xem chi tiết tại File Quyết định 1614/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Thanh Hóa Tải về

Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 1614 (Hình từ Internet)

Mở rộng cụm công nghiệp cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 8 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 8. Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

[...]

2. Mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

c) Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

d) Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (gồm: Đường giao thông nội bộ, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Như vậy, mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Tổng diện tích: Sau khi mở rộng, tổng diện tích của cụm công nghiệp không được vượt quá 75 ha và phải có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện.

- Chủ đầu tư: Phải có doanh nghiệp, hợp tác xã, hoặc tổ chức có tư cách pháp lý và năng lực đầu tư để đề nghị làm chủ đầu tư cho việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong cụm công nghiệp.

- Tỷ lệ lấp đầy: Cụm công nghiệp cần đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60%, hoặc có nhu cầu thuê đất công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (bao gồm đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp nước, và hệ thống thu gom và xử lý nước thải) phải được hoàn thành và đưa vào sử dụng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.