Thẩm định phê duyệt phương án sử dụng đất do công ty nông lâm nghiệp quản lý sử dụng như thế nào?

Nội dung chính

Thẩm định phê duyệt phương án sử dụng đất do công ty nông lâm nghiệp quản lý sử dụng như thế nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 68 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục thẩm định phê duyệt phương án sử dụng đất do công ty nông lâm nghiệp quản lý sử dụng cụ thể như sau:

(1) Công ty nông lâm nghiệp gửi hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều 68 Nghị định 102/2024/NĐ-CP đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh;

(2) Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ phương án sử dụng đất của công ty nông lâm nghiệp, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm gửi hồ sơ phương án sử dụng đất đến các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để lấy ý kiến và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định.

- Thành phần Hội đồng thẩm định bao gồm:

+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên là đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành có liên quan, đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất;

(3) Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ lấy ý kiến, các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất gửi ý kiến bằng văn bản đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh;

(4) Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng để thẩm định;

(5) Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày thẩm định, nếu hồ sơ phương án sử dụng đất của công ty nông lâm nghiệp không phải chỉnh sửa thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.

- Trường hợp hồ sơ phương án sử dụng đất phải chỉnh sửa, bổ sung thì trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày thẩm định, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thông báo cho công ty nông lâm nghiệp để hoàn thiện;

+ Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày công ty nông lâm nghiệp hoàn thiện hồ sơ và gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, nếu hồ sơ đầy đủ thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt;

(6) Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ phương án sử dụng đất do cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, phê duyệt phương án sử dụng đất.

Thẩm định phê duyệt phương án sử dụng đất do công ty nông lâm nghiệp quản lý sử dụng như thế nào? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của UBND cấp tỉnh đối với đất do các công ty nông lâm nghiệp quản lý sử dụng là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 181 Luật Đất đai 2024 quy định trách nhiệm của UBND cấp tỉnh đối với đất do các công ty nông lâm nghiệp quản lý sử dụng như sau:

- Tổ chức rà soát những nội dung sau:

+ Hiện trạng sử dụng đất của các công ty nông lâm nghiệp đang quản lý sử dụng đất mà có nguồn gốc nông lâm trường trên địa bàn về vị trí, ranh giới quản lý, sử dụng đất;

+ Diện tích đất đang sử dụng đúng mục đích;

+ Diện tích đất sử dụng không đúng mục đích;

+ Diện tích đất không sử dụng;

+ Diện tích đất đang giao, giao khoán, khoán trắng, cho thuê, cho mượn, liên doanh, liên kết, hợp tác đầu tư, bị lấn, bị chiếm, đang có tranh chấp;

- Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất của công ty nông lâm nghiệp tại địa phương, bao gồm:

+ Xác định diện tích đất công ty nông lâm nghiệp được tiếp tục sử dụng;

+ Diện tích đất bàn giao về địa phương để giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024 và để phát triển kinh tế - xã hội theo quy định của pháp luật;

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất công ty nông lâm nghiệp được tiếp tục sử dụng theo phương án đã được phê duyệt;

- Tổ chức việc thu hồi đất để giao Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để quản lý phần diện tích đất của các công ty nông, lâm nghiệp bàn giao về địa phương không thuộc điểm c khoản 1 Điều 181 Luật Đất đai 2024 ;

- Căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất của địa phương và tình hình sử dụng đất của các công ty nông lâm nghiệp để tiếp tục rà soát, thu hồi phần diện tích đất giữ lại của các công ty nông lâm nghiệp theo phương án sử dụng đất đã được phê duyệt nhưng không trực tiếp sử dụng mà cho thuê, cho mượn, giao khoán hoặc khoán trắng cho người khác sử dụng trái pháp luật để quản lý theo quy định của pháp luật, thực hiện chính sách hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định tại Điều 16 Luật Đất đai 2024 và để phát triển kinh tế - xã hội.

Nội dung phương án sử dụng đất do công ty nông lâm nghiệp quản lý sử dụng bao gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 68 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định nội dung phương án sử dụng đất do công ty nông lâm nghiệp quản lý sử dụng bao gồm như sau:

- Căn cứ lập phương án sử dụng đất;

- Phân tích, đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh;

- Định hướng sử dụng đất, phương hướng nhiệm vụ, phương án sản xuất, kinh doanh cụ thể của công ty nông, lâm nghiệp;

- Đánh giá tác động của phương án sử dụng đất đến kinh tế - xã hội, môi trường, quốc phòng, an ninh và phương án sản xuất, kinh doanh;

- Các giải pháp tổ chức thực hiện đối với phần diện tích đất công ty nông lâm nghiệp giữ lại;

- Xác định vị trí, ranh giới, diện tích đất, hiện trạng sử dụng đất khu vực đất bàn giao cho địa phương theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 181 Luật Đất đai 2024;

- Thuyết minh phương án sử dụng đất.