Sắp xếp xã phường tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh có tên gọi là gì?

Nội dung chính

Sắp xếp xã phường tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh có tên gọi là gì?

Căn cứ khoản 54,55,56,57,58 Điều 1 Nghị quyết 25/NQ-HĐND năm 2025 về sắp xếpxã phường tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Điều 1. Tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể:

[...]

54. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hưng Hòa B và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trị Đông A; một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Tạo, quận Bình Tân thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Bình Tân.

55. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hưng Hòa; một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân và một phần diện tích tự nhiên của phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Bình Hưng Hòa.

56. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trị Đông và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trị Đông A; một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Bình Trị Đông.

57. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Lạc, phường An Lạc A và phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường An Lạc.

58. Nhập một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Tạo A và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Tạo, quận Bình Tân; một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Tân Tạo.

[...]

Sắp xếp xã phường tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh có tên gọi là gì? Như vậy, sau sắp xếp xã phường tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh từ 10 đơn vị hành chính cấp xã xuống còn 5 phường. Tên gọi sau sắp xếp xã phường tại Quận Bình Tân gồm: phường Bình Tân, phường Bình Hưng Hòa, phường Bình Trị Đông, phường An Lạc, phường Tân Tạo.

Sắp xếp xã phường tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh có tên gọi là gì? (Hình từ Internet)

Sắp xếp xã phường 2025 thì giấy tờ đất, sổ đỏ còn giá trị sử dụng không?

Việc sắp xếp xã phường 2025 khiến không ít người dân băn khoăn: Liệu sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đây có còn giá trị pháp lý khi tên tỉnh, huyện, xã trên giấy tờ đã thay đổi sau sắp xếp xã phường tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh?

Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định về việc đăng ký biến động đối với giấy tờ đất như sau:

Điều 133. Đăng ký biến động

1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

[...]

d) Thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất;

[...]

Như vậy, việc sắp xếp xã phường tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh thì giấy tờ đất sau sáp nhập cần đăng ký biến động. Quy định tại khoản 1,2 Điều 10 Nghị quyết 190/2025/QH15 về văn bản giấy tờ đất, sổ đỏ đã được cấp trước đó về hiệu lực và thời hạn như sau:

Điều 10. Văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp

1. Văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp trước khi sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước mà chưa hết hiệu lực hoặc chưa hết thời hạn sử dụng thì tiếp tục được áp dụng, sử dụng theo quy định của pháp luật cho đến khi hết thời hạn hoặc được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ, hủy bỏ, thu hồi bởi cơ quan, chức danh tiếp nhận chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn hoặc cơ quan, người có thẩm quyền.

2. Không được yêu cầu tổ chức, cá nhân làm thủ tục cấp đổi giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền cấp trước khi thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước khi các giấy tờ này chưa hết thời hạn sử dụng, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

[...]

Tóm lại, sau khi sắp xếp xã phường thì giấy tờ đất, sổ đỏ chưa hết hiệu lực hoặc chưa hết thời hạn sử dụng thì tiếp tục được áp dụng, sử dụng theo quy định của pháp luật.

Tra cứu bảng giá đất tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025

Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh là nơi thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản với chi phí phải chăng hơn cùng tiềm năng phát triển của vùng. Theo bảng giá đất mới nhất được ban hành theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Quyết định này quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Bảng giá đất tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 cho biết:

- Giá đất cao nhất tại Quận Bình Tân là: 105.100.000 VNĐ.

- Giá đất trung bình tại Quận Bình Tân là: 8.584.849 VNĐ.

- Các tuyến đường như An Dương Vương, Bình Long, Lê Văn Quới... là những đoạn đường có giá đất cao tại Bình Tân từ trên 40 triệu đồng/m2.

Chi tiết bảng giá đất tại Quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh theo từng vị trí, tuyến đường và mục đích sử dụng dưới đây: