Rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tỉnh Hậu Giang theo Quyết định 07

Chuyên viên pháp lý: Đỗ Trần Quỳnh Trang
Tham vấn bởi Luật sư: Phạm Thanh Hữu
Rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tỉnh Hậu Giang theo Quyết định 07

Nội dung chính

    Rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tỉnh Hậu Giang theo Quyết định 07

    Ngày 07/01/2025, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định 07/2025/QĐ-UBND Hậu Giang quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp nằm xen kẹt. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 17/01/2025.

    Theo đó, Quyết định 07/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Hậu Giang theo quy định tại khoản 4 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

    Căn cứ Điều 3 Quyết định 07/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang quy định việc rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý như sau: 

    - Trước khi xây dựng kế hoạch sử dụng đất hằng năm, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố (gọi tắt là UBND cấp huyện) có trách nhiệm chỉ đạo Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (gọi tắt là UBND cấp xã) rà soát và lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt đủ tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

    -  Nội dung rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt theo Mẫu số 01 kèm theo Quyết định 07/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang.

    Rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tỉnh Hậu Giang theo Quyết định 07

    Rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tỉnh Hậu Giang theo Quyết định 07 (hình từ internet)

    Công bố công khai danh mục, lấy ý kiến người dân về danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tỉnh Hậu Giang

    Theo Điều 4 Quyết định 07/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang quy định như sau: 

    Công bố công khai danh mục, lấy ý kiến người dân về danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý
    1. Sau khi hoàn thành việc rà soát, lập danh mục theo quy định tại Điều 3 Quyết định này, UBND cấp xã nơi có đất công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý để người dân nơi có đất tham gia ý kiến. Cụ thể như sau:
    a) Hình thức công bố công khai: UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết danh mục tại trụ sở UBND cấp xã và tại điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất; đăng tải danh mục trên trang thông tin điện tử của UBND cấp huyện và trang thông tin điện tử của UBND cấp xã (nếu có);
    b) Thời gian công bố công khai: 20 (hai mươi) ngày kể từ ngày công bố công khai;
    c) UBND cấp xã lập biên bản niêm yết và biên bản kết thúc thời gian công bố công khai đối với trường hợp công bố công khai bằng hình thức niêm yết danh mục tại điểm a khoản 1 Điều này.
    2. Trong thời gian công bố công khai danh mục, UBND cấp xã nơi có đất có trách nhiệm tổ chức họp dân lấy ý kiến, hướng dẫn người dân đăng ký nhu cầu sử dụng các thửa đất có trong danh mục.
    3. Trong thời gian 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc việc công bố công khai và lấy ý kiến, UBND cấp xã nơi có đất có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý. Nội dung báo cáo bao gồm: danh mục, thời gian, hình thức công bố công khai, ý kiến của người dân nơi có đất và người sử dụng đất liền kề, các đề xuất, kiến nghị của địa phương (nếu có).

    Như vậy, việc công bố công khai danh mục, lấy ý kiến người dân về danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý được quy định như trên.

    Tiêu chí giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý

    Căn cứ Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về tiêu chí đáp ứng việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý như sau:

    Giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý
    1. Các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều này phải đáp ứng các tiêu chí sau:
    a) Thuộc quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đất chưa giao, đất chưa cho thuê hoặc đất đang giao quản lý quy định tại điểm d khoản 1 và khoản 2 Điều 7 Luật Đất đai;
    b) Không đủ điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
    c) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
    d) Không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, công trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai;
    đ) Đất dự kiến giao, cho thuê không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật.
    ...

    Do đó, các tiêu chí này nhằm đảm bảo việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt được thực hiện một cách hợp pháp, minh bạch và phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người dân và Nhà nước.

    saved-content
    unsaved-content
    145