|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HẬU GIANG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
07/2025/QĐ-UBND
|
Hậu Giang, ngày
07 tháng 01 năm 2025
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY
ĐỊNH VIỆC RÀ SOÁT, CÔNG BỐ CÔNG KHAI, LẬP DANH MỤC CÁC THỬA ĐẤT NHỎ HẸP, NẰM
XEN KẸT VÀ VIỆC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC THỬA ĐẤT NHỎ HẸP, NẰM XEN KẸT
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HẬU GIANG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm
2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6
năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định việc rà soát, công bố công
khai danh mục, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất,
cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Hậu
Giang theo quy định tại khoản 4 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30
tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách
nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản
lý nhà nước về đất đai.
2. Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật
Đất đai.
3. Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản
lý, sử dụng đất đai.
Điều 3. Rà soát, lập danh mục
các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý
1. Trước khi xây dựng kế hoạch sử dụng đất hằng
năm, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố (gọi tắt là UBND cấp huyện)
có trách nhiệm chỉ đạo Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (gọi tắt là UBND
cấp xã) rà soát và lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt đủ tiêu
chí theo quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
2. Nội dung rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
theo Mẫu số 01 kèm theo Quyết định này.
Điều 4. Công bố công khai danh
mục, lấy ý kiến người dân về danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà
nước quản lý
1. Sau khi hoàn thành việc rà soát, lập danh mục
theo quy định tại Điều 3 Quyết định này, UBND cấp xã nơi có đất công bố công
khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý để người
dân nơi có đất tham gia ý kiến. Cụ thể như sau:
a) Hình thức công bố công khai: UBND cấp xã có
trách nhiệm niêm yết danh mục tại trụ sở UBND cấp xã và tại điểm sinh hoạt
chung của khu dân cư nơi có đất; đăng tải danh mục trên trang thông tin điện tử
của UBND cấp huyện và trang thông tin điện tử của UBND cấp xã (nếu có);
b) Thời gian công bố công khai: 20 (hai mươi) ngày
kể từ ngày công bố công khai;
c) UBND cấp xã lập biên bản niêm yết và biên bản kết
thúc thời gian công bố công khai đối với trường hợp công bố công khai bằng hình
thức niêm yết danh mục tại điểm a khoản 1 Điều này.
2. Trong thời gian công bố công khai danh mục, UBND
cấp xã nơi có đất có trách nhiệm tổ chức họp dân lấy ý kiến, hướng dẫn người
dân đăng ký nhu cầu sử dụng các thửa đất có trong danh mục.
3. Trong thời gian 05 (năm) ngày làm việc kể từ
ngày kết thúc việc công bố công khai và lấy ý kiến, UBND cấp xã nơi có đất có
trách nhiệm tổng hợp, báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường danh mục các thửa
đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý. Nội dung báo cáo bao gồm: danh mục,
thời gian, hình thức công bố công khai, ý kiến của người dân nơi có đất và người
sử dụng đất liền kề, các đề xuất, kiến nghị của địa phương (nếu có).
Điều 5. Kiểm tra danh mục các
thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý
Căn cứ vào kết quả báo cáo của UBND cấp xã, Phòng
Tài nguyên và Môi trường cấp huyện chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có
liên quan kiểm tra và tổng hợp danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do
Nhà nước quản lý trên địa bàn cấp huyện đưa vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp
huyện, báo cáo UBND cấp huyện trình Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình
Ủy ban nhân dân tỉnh (gọi tắt là UBND tỉnh) phê duyệt theo đúng quy định của
pháp luật.
Điều 6. Công bố công khai trước
khi giao đất, cho thuê đất
Đối với các thửa đất mà việc giao đất, cho thuê đất
cho người sử dụng đất liền kề, UBND cấp huyện có trách nhiệm:
1. Chỉ đạo UBND cấp xã nơi có thửa đất nhỏ hẹp, nằm
xen kẹt thực hiện công bố công khai các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước
trực tiếp quản lý theo Mẫu số 02 kèm theo Quyết định này tại trụ sở UBND cấp
xã, tại điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất để người sử dụng đất biết
và đăng ký xin giao đất, thuê đất theo đúng quy định.
2. Thời gian công bố, đăng ký trong vòng 30 (ba
mươi) ngày kể từ ngày công bố công khai.
3. Sau khi kết thúc thời gian quy định tại khoản 2
Điều này, UBND cấp xã nơi có đất lập biên bản kết thúc việc niêm yết công khai
và tổng hợp danh sách báo cáo UBND cấp huyện xét duyệt theo Mẫu số 03 kèm theo
Quyết định này.
Điều 7. Thực hiện việc giao đất,
cho thuê đất
Việc giao đất, cho thuê đất theo nguyên tắc và thời
hạn sử dụng đất quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 47 Nghị định số
102/2024/NĐ-CP và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan. Về thực hiện
giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt như sau:
1. Tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất,
cho thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại điểm a khoản 1 Điều 12 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP. Hồ sơ gồm đơn xin giao
đất theo Mẫu số 02a, đơn xin thuê đất theo Mẫu số 02b Phụ lục ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP và xét duyệt của UBND cấp huyện theo quy định tại
khoản 3 Điều 6 Quyết định này.
2. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất được thực
hiện theo quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 6 Điều 44 Nghị định số
102/2024/NĐ-CP.
3. Trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất
của UBND tỉnh: UBND cấp huyện chỉ đạo UBND cấp xã nơi có đất thông báo cho người
đăng ký nhu cầu sử dụng đất liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng
dẫn thực hiện theo quy định của pháp luật.
Điều 8. Quy định chuyển tiếp
Trường hợp đã tổ chức thực hiện trình tự rà soát,
công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý,
lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa
đất nhỏ hẹp theo quy định tại Quyết định số 12/2022/QĐ-UBND ngày 20 tháng 5 năm
2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang nhưng chưa hoàn thành việc giao đất,
cho thuê đất thì được chuyển tiếp các bước đã thực hiện để tiếp tục thực hiện
việc giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 mà không phải
thực hiện lại trình tự rà soát, lập danh mục, công bố công khai theo Quyết định
này.
Điều 9. Tổ chức thực hiện
1. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân
dân huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm
tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này theo đúng quy định.
2. Giao UBND cấp xã thực hiện kiểm tra, rà soát đối
với quỹ đất do Nhà nước quản lý để đề xuất thực hiện việc quản lý, sử dụng theo
đúng quy định. Phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện và các đơn
vị có liên quan thẩm định các điều kiện giao đất, cho thuê đất đối với các tổ
chức, cá nhân theo Quyết định này.
3. Các tổ chức, cá nhân, được Nhà nước giao đất,
cho thuê đất có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ theo đúng quy
định pháp luật đất đai và quy định hiện hành.
4. Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh khó
khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền thì các sở, ban, ngành, UBND cấp huyện, UBND cấp
xã phản ánh kịp thời về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh
xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.
5. Trường hợp các văn bản pháp luật được dẫn chiếu
để áp dụng tại quy định này được sửa đổi, bổ sung, thay thế thì áp dụng các văn
bản sửa đổi, bổ sung, thay thế đó.
Điều 10. Quyết định này có
hiệu lực từ ngày 17 tháng 01 năm 2025 và thay thế Quyết định số 12/2022/QĐ-UBND
ngày 20 tháng 5 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang quy định việc rà
soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản
lý, việc lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với
các thửa đất nhỏ hẹp để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao đất, cho thuê
đất cho người sử dụng đất liền kề trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
Điều 11. Chánh Văn phòng
UBND tỉnh; Giám đốc sở, Thủ trưởng cơ quan, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch UBND huyện,
thị xã, thành phố; Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân
khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- VP. Chính phủ (HN - TP.HCM);
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Bộ Tư pháp (Cục KTVBQPPL);
- TT: TU, HĐND, UBND tỉnh;
- Các cơ quan tham mưu, giúp việc Tỉnh ủy;
- UBMTTQVN tỉnh và các đoàn thể tỉnh;
- VP. Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh;
- Như Điều 11;
- Cơ quan Báo, Đài tỉnh;
- Công báo tỉnh;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, NCTH. STP
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trương Cảnh Tuyên
|
Môi giới chuyên nghiệp
