Quy mô dự án Nhà hát Opera Hồ Tây ra sao? Nhà hát Opera Hồ Tây đã khởi công chưa?

Nội dung chính

Quy mô dự án Nhà hát Opera Hồ Tây ra sao? Nhà hát Opera Hồ Tây đã khởi công chưa?

Quy mô dự án Nhà hát Opera Hồ Tây

Nhà hát Opera Hồ Tây là một trong những công trình xây dựng trọng điểm của Thủ đô Hà Nội trong giai đoạn 2025 - 2030. Dự án được đầu tư bởi Tập đoàn Sun Group, với tổng vốn hơn 12.756 tỷ đồng, quy mô dự án khoảng 19,1 ha tại khu vực bán đảo Quảng An, phường Tây Hồ. Đây là không gian được định hướng trở thành trung tâm biểu diễn, giao lưu và phát triển nghệ thuật tầm cỡ quốc tế.

- Theo công bố của chủ đầu tư, công trình xây dựng có tổng diện tích sàn khoảng 40.980 m² (chưa bao gồm khu đỗ xe và khu kỹ thuật). Dự án đầu tư gồm hai khán phòng lớn:

+ Khán phòng opera với sức chứa 1.797 chỗ ngồi.

+ Khán phòng đa năng có hệ thống ghế di động, có thể linh hoạt phục vụ các sự kiện nghệ thuật và trình diễn, sức chứa 1.430 chỗ đứng và 216 chỗ ngồi ban công.

- Công trình Nhà hát Opera Hồ Tây được thiết kế bởi kiến trúc sư Renzo Piano - người Italia.

- Dự án có mái vòm siêu mỏng, siêu chịu lực, được phủ lớp vật liệu tạo hiệu ứng ngọc trai, phản chiếu ánh sáng và màu nước Hồ Tây theo thời gian trong ngày.

Nhà hát Opera Hồ Tây đã khởi công chưa? Nhà hát Opera Hồ Tây đã chính thức khởi công sáng ngày 5/10/2025, cùng với Công viên văn hóa - nghệ thuật chuyên đề Hồ Tây. Dự án được khởi công tại khu vực hồ Đầm Trị, bán đảo Quảng An, hướng tới kỷ niệm 71 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 – 10/10/2025) theo Phụ lục ban hành kèm theo Kế hoạch 264/KH-UBND năm 2025 Thành phố Hà Nội.

Khi hoàn thành, công trình dự kiến phục vụ nhiều loại hình biểu diễn như opera, hòa nhạc giao hưởng, ballet, nhạc kịch Broadway, cũng như các sự kiện văn hóa và lễ trao giải quy mô lớn. Bên cạnh đó, hệ thống 8 bến thuyền và tuyến du lịch thủy quanh Hồ Tây, trong đó có bến thuyền ngay cạnh nhà hát, sẽ được xây dựng đồng bộ nhằm tạo điều kiện tiếp cận thuận tiện cho người dân và du khách.

Quy mô dự án Nhà hát Opera Hồ Tây ra sao? Nhà hát Opera Hồ Tây đã khởi công chưa? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng của đất khu vui chơi, giải trí công cộng có thể kéo dài đến bao lâu?

Căn cứ theo quy đinh tại điểm e khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024:

Điều 9. Phân loại đất

...

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

i) Đất có mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác.

Theo quy định trên, đất khu vui chơi, giải trí công cộng được xếp vào loại đất sử dụng vào mục đích công cộng trong nhóm đất phi nông nghiệp.

Ngoài ra, căn cứ tại Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Đất sử dụng ổn định lâu dài

1. Đất ở.

2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.

3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.

4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.

6. Đất quốc phòng, an ninh.

7. Đất tín ngưỡng.

8. Đất tôn giáo quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật này.

9. Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh.

10. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.

11. Đất quy định tại khoản 3 Điều 173 và khoản 2 Điều 174 của Luật này.

Như vậy, đất khu vui chơi, giải trí công cộng thuộc nhóm đất sử dụng vào mục đích công cộng, do đó nếu không dùng vào mục đích kinh doanh, loại đất này có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài. Đồng nghĩa với việc không giới hạn thời gian sử dụng đất.

Khu đất xây dựng công trình công cộng cần đảm bảo yêu cầu gì?

Căn cứ tiết 5.1.1 tiểu mục 5.1 mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4319:2012 về Nhà và công trình công cộng - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế quy định như sau:

5. Yêu cầu về khu đất xây dựng và quy hoạch tổng mặt bằng

5.1. Yêu cầu về khu đất xây dựng công trình

5.1.1. Khu đất để xây dựng nhà và công trình công cộng cần đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Phù hợp với chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực được phê duyệt;

b) Sử dụng đất đai và không gian đô thị hợp lý;

c) Phù hợp với nhu cầu sử dụng;

d) An toàn phòng cháy, chống động đất, phòng và chống lũ;

e) Đạt được hiệu quả kinh tế, xã hội và môi trường;

f) Phù hợp trình độ phát triển kinh tế của từng địa phương;

g) Tiết kiệm chi phí, năng lượng, đảm bảo tính năng kết cấu.

CHÚ THÍCH:

1) Nếu trên khu đất xây dựng có các công trình văn hóa, các di tích lịch sử được nhà nước và địa phương công nhận, phải thực hiện theo các qui định có liên quan.

2) Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết, khi xây dựng công trình ở các vùng đất trống, đất mới, cải tạo hoặc xây chen trong khu vực quốc phòng, khu vực thường xuyên có lũ, lụt… cần phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

5.1.2. Khu đất để xây dựng nhà và công trình công cộng phải bố trí sân vườn, cây xanh, bãi đổ xe… và phân khu chức năng rõ ràng, bố trí lối ra vào thuận tiện trong sử dụng và sơ tán khi có tình huống khẩn cấp.

Như vậy, yêu cầu về khu đất để xây dựng nhà và công trình công cộng cần đảm bảo các yêu cầu trên.