Quận 10 gần những quận nào? Từ 1/7/2025 Quận 10 TPHCM đổi thành các phường mới nào sau sáp nhập?

Nội dung chính

Quận 10 TPHCM gần những quận nào?

"Quận 10 gần những quận nào" là câu hỏi phổ biến đối với những người mới sinh sống, làm việc hoặc tìm hiểu về địa lý hành chính nội thành TP Hồ Chí Minh. Quận 10 TP HCM gần những quận sau:

- Phía Đông: Quận 10 giáp với Quận 3. Ranh giới giữa hai quận được xác định bởi các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ, là những trục giao thông huyết mạch, kết nối nhanh chóng tới trung tâm Quận 1.

- Phía Tây, Quận 10 giáp Quận 11, thông qua tuyến đường Lý Thường Kiệt - trục giao thông lớn kết nối từ khu vực Chợ Lớn đến sân vận động Phú Thọ và các quận phía Tây.

- Phía Nam, quận này tiếp giáp với Quận 5, khu vực có cộng đồng người Hoa sinh sống đông đúc và nổi tiếng với hoạt động thương mại truyền thống. Ranh giới giữa hai quận chủ yếu là các tuyến đường như Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

- Phía Bắc, Quận 10 giáp Quận Tân Bình, khu vực phát triển mạnh về dịch vụ, văn phòng và giao thông ra sân bay. Ranh giới chính giữa hai quận là tuyến đường Bắc Hải.

Tóm lại, Quận 10 gần những quận sau: Quận 3, Quận 5, Quận 11 và Quận Tân Bình

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. Hiện tại, thành phố Hồ Chí Minh đã thực hiện sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn thành phố, Quận 10 là tên gọi đơn vị hành chính cũ trước khi sắp xếp.

Quận 10 gần những quận nào? Từ 1/7/2025 Q10 đổi thành các phường mới nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Từ 1/7/2025 Quận 10 TP HCM đổi thành các phường mới nào?

Căn cứ khoản 25, 26, 27 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 quy định các phường mới tại Quận 10 TP HCM sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

25. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 6 và Phường 8 (Quận 10), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 14 (Quận 10) thành phường mới có tên gọi là phường Diên Hồng.

26. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 9 và Phường 10 (Quận 10) thành phường mới có tên gọi là phường Vườn Lài.

27. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 15 (Quận 10), phần còn lại của Phường 14 (Quận 10) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Hưng.

[...]

Như vậy, từ 1/7/2025, Quận 10 TP HCM sẽ thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, hình thành 3 phường gồm phường Diên Hồng, phường Vườn Lài và phường Hòa Hưng.

(Trên đây là giải đáp cho Quận 10 gần những quận nào? Từ 1/7/2025 Quận 10 TP HCM đổi thành các phường mới nào?)

Sáp nhập xã phường có cần thay đổi giấy tờ đất không?

Việc sáp nhập xã phường Quận10 TP HCM năm 2025 khiến không ít người dân băn khoăn: Liệu sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đây phải thay đổi khi tên xã phường đều thay đổi hay không?

Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định về việc đăng ký biến động đối với giấy tờ đất cụ thể đối với trường hợp sau sáp nhập xã phường như sau:

Điều 133. Đăng ký biến động

1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

[...]

d) Thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất;

[...]

Như vậy, việc sáp nhập xã phường Quận 10 TP HCM thì giấy tờ đất sau sáp nhập cần đăng ký biến động. Quy định tại khoản 1,2 Điều 10 Nghị quyết 190/2025/QH15 về văn bản giấy tờ đất, sổ đỏ đã được cấp trước đó về hiệu lực và thời hạn như sau:

Điều 10. Văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp

1. Văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp trước khi sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước mà chưa hết hiệu lực hoặc chưa hết thời hạn sử dụng thì tiếp tục được áp dụng, sử dụng theo quy định của pháp luật cho đến khi hết thời hạn hoặc được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ, hủy bỏ, thu hồi bởi cơ quan, chức danh tiếp nhận chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn hoặc cơ quan, người có thẩm quyền.

2. Không được yêu cầu tổ chức, cá nhân làm thủ tục cấp đổi giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền cấp trước khi thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước khi các giấy tờ này chưa hết thời hạn sử dụng, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

[...]

Tóm lại, sau khi các phường mới tại Quận 10 chính thức được áp dụng thì giấy tờ đất, sổ đỏ chưa hết hiệu lực hoặc chưa hết thời hạn sử dụng thì tiếp tục được áp dụng, sử dụng theo quy định của pháp luật.