Giá khởi điểm để đấu giá đất Khu nhà ở tại phường Lam Hạ TP Phủ Lý

Nội dung chính

Giá khởi điểm để đấu giá đất Khu nhà ở tại phường Lam Hạ TP Phủ Lý tỉnh Ninh Bình

Ngày 12/12/2025 UBND Ninh Bình ban hành Quyết định 1812/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý nay là phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình

Theo đó, giá khởi điểm để đấu giá đất Khu nhà ở tại phường Lam Hạ TP Phủ Lý tỉnh Ninh Bình là 79.915.037.000 đồng (Chi tiết có Phụ lục 01 và 02 kèm theo).

(Chi phí đầu tư dự án xác định theo giá trị quyết toán dự án hoàn thành theo đúng quy định đối với dự án. Trường hợp giá trị quyết toán công trình nhỏ hơn chi phí đầu tư xác định trong phương án xác định giá đất thì nhà đầu tư có trách nhiệm nộp ngân sách giá trị chênh lệch đó. Trường hợp giá trị quyết toán công trình lớn hơn chi phí đầu tư xác định trong phương án xác định giá đất nhà đầu tư không được thanh toán bổ sung giá trị chênh lệch đó).

Dưới đây là Phụ Luc chi tiết giá khởi điểm để đấu giá đất Khu nhà ở tại phường Lam Hạ TP Phủ Lý tỉnh Ninh Bình

>>> Xem chi tiết Phụ Lục chi tiết giá khởi điểm để đấu giá đất Khu nhà ở tại phường Lam Hạ TP Phủ Lý tỉnh Ninh Bình: TẠI ĐÂY

Giá khởi điểm để đấu giá đất Khu nhà ở tại phường Lam Hạ TP Phủ Lý (Hình từ Internet)

TP Phủ Lý Hà Nam sáp nhập thành phường nào?

Trước khi sáp nhập, TP Phủ Lý có tổng cộng 14 đơn vị hành chính cấp xã, phường bao gồm 10 phường và 4 xã: Phường Châu Cầu, phường Châu Sơn, phường Lam Hạ, phường Lê Hồng Phong, phường Liêm Chính, phường Quang Trung, phường Tân Hiệp, phường Tân Liêm, phường Thanh Châu, phường Thanh Tuyền, xã Đinh Xá, xã Kim Bình, xã Phù Vân, xã Trịnh Xá.

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1674/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình

Trên cơ sở Đề án số 339/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình như sau:

[...]

109. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lam Hạ, phường Tân Hiệp, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Quang Trung (thành phố Phủ Lý), phần còn lại của phường Hoàng Đông sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 101 Điều này và phần còn lại của phường Tiên Nội, xã Tiên Ngoại sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 102 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hà Nam.

110. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lê Hồng Phong, xã Kim Bình và xã Phù Vân thành phường mới có tên gọi là phường Phù Vân.

111. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thanh Tuyền, phường Châu Sơn và thị trấn Kiện Khê thành phường mới có tên gọi là phường Châu Sơn.

112. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Châu Cầu, Thanh Châu, Liêm Chính và phần còn lại của phường Quang Trung (thành phố Phủ Lý) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 109 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phủ Lý.

113. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Liêm, xã Đinh Xá và xã Trịnh Xá thành phường mới có tên gọi là phường Liêm Tuyền.

[...]

Như vậy, TP Phủ Lý Hà Nam sáp nhập thành các phường sau: Phường Hà Nam, phường Phù Vân, phường Châu Sơn, phường Phủ Lý, phường Liêm Tuyền.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được xác định như nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm c khoản 9 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP về xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 55. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

[...]

5. Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất

a) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của các thửa đất, khu đất đấu giá. Hồ sơ gồm: thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng chi tiết liên quan đến thửa đất đấu giá đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trích lục bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất đấu giá trong trường hợp chưa có bản đồ địa chính;

b) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức xác định giá khởi điểm theo quy định của pháp luật.

[...]

Theo đó, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được xác định như sau:

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của các thửa đất, khu đất đấu giá.

Hồ sơ gồm: thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng chi tiết liên quan đến thửa đất đấu giá đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trích lục bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất đấu giá trong trường hợp chưa có bản đồ địa chính;

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức xác định giá khởi điểm theo quy định của pháp luật. Thời điểm xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất, cho thuê đất là thời điểm cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất.