Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Khu đô thị Lý Nhân, huyện Bố Trạch theo Quyết định 1983 QĐ UBND

Nội dung chính

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Khu đô thị Lý Nhân, huyện Bố Trạch theo Quyết định 1983 QĐ UBND

Ngày 13 tháng 6 năm 2025, UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định 1983/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Lý Nhân, huyện Bố Trạch, tỷ lệ 1/500.

>>> Tải File Quyết định 1983 QĐ UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Khu đô thị Lý Nhân, huyện Bố Trạch: Tải về

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 1983/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình năm 2025 có quy định về nội dung điều quy hoạch Khu đô thị Lý Nhân, huyện Bố Trạch.

Theo đó, trên cơ sở đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Lý Nhân, huyện Bố Trạch, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, điều chỉnh bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, với nội dung như sau:

- Giữ nguyên tổng diện tích đất và các chỉ tiêu quy hoạch, điều chỉnh diện tích một số chức năng sử dụng đất, cụ thể:

+ Đất cây xanh công viên, mặt nước: Từ 33.024,91m² lên 33.025,41 m² (tăng 0,5m²).

+ Đất bãi đỗ xe: Từ 4.805,10m² lên 5.300,10m² (tăng 495,0m²).

+ Đất cây xanh kết hợp hạ tầng kỹ thuật (rãnh R3): Từ 10.160,50m² xuống thành 9.591,90m² (giảm 568,6m²).

+ Đất giao thông: Từ 79.130,42m² lên 79.203,52m² (tăng 73,1m²).

- Cập nhật, điều chỉnh vị trí, diện tích, ký hiệu của một số các lô đất phù hợp theo trích đo thực tế.

* Bản vẽ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt tại Quyết định 1983/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình năm 2025 được cập nhật các nội dung điều chỉnh và không điều chỉnh để thay thế bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã phê duyệt tại Quyết định số 1497/QĐ-UBND ngày 07/6/2022 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Lý Nhân, huyện Bố Trạch, tỷ lệ 1/500.

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Khu đô thị Lý Nhân, huyện Bố Trạch theo Quyết định 1983 QĐ UBND (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu nào từ ngày 01/7/2025?

Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu nào từ ngày 01/7/2025? được căn cứ tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Theo đó, quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Tại Điều 9 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường là một nội dung của quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung sau đây:

+ Đánh giá hiện trạng môi trường đô thị, nông thôn và khu chức năng về điều kiện khí tượng thủy văn, chất lượng nước, không khí, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn; khai thác và sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu;

+ Dự báo các nguồn gây ô nhiễm, diễn biến môi trường trong quá trình tổ chức lập và thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Đề ra các giải pháp về bảo vệ môi trường.