Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 1616 QĐ UBND

Nội dung chính

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 1616 QĐ UBND

Ngày 28 tháng 5 năm 2025 UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 1616/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030.

>>> Tải File Quyết định 1616 QĐ UBND Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa: Tải về

Theo đó, tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 1616/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa năm 2025 có quy định về lý do điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa như sau:

- Theo quy hoạch chung đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến 2030, khu đất được định hướng là đất khu công nghiệp (CN1 và CN2, diện tích 150 ha), trong đó có phần diện tích quy hoạch trường học và phần đất đã được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Nhật Nguyệt Thành và Công ty TNHH TM XNK Huy Hoàng HC thuê.

Do đó, cần điều chỉnh để đưa các phần diện tích trên ra khỏi đất khu công nghiệp cho phù hợp với thực tế sử dụng.

- Điều chỉnh chức năng lô đất CX-08 từ đất Quảng trường thành Quảng trường kết hợp thể dục thể thao nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cộng đồng.

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định 1616 QĐ UBND (Hình từ Internet)

Nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa là gì?

Tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 1616/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa năm 2025 quy định về nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa như sau:

(1) Điều chỉnh ranh giới khu công nghiệp Ngọc Lặc; rà soát điều chỉnh lại ranh giới, sử dụng đất của các lô đất lân cận khu công nghiệp và cân đối lại chức năng sử dụng đất

- Điều chỉnh ranh giới khu công nghiệp: Đưa ra ngoài ranh giới khu công nghiệp diện tích lô đất đã chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Nhật Nguyệt Thành thuê (TTCN-01, diện tích 8,37 ha)1; diện tích lô đất đã chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH thương mại XNK Huy Hoàng HC thuê (TTCN02, diện tích 3,33 ha)2; diện tích lô đất quy hoạch trường học (TH-03, diện tích 3,68 ha); đât cây xanh cách ly và lô đất sản xuất kinh doanh hiện trạng giáp lô đất TH-03, diện tích 1,02 ha, đồng thời mở rộng bổ sung diện tích đất tương đương với diện tích các lô đất nêu trên là 16,40 ha (đảm bảo khu công nghiệp giữ nguyên quy mô 150 ha, gồm 02 lô đất CN-01 và CN-02 và tuyến đường trục chính khu công nghiệp).

- Sau khi rà soát điều chỉnh lại ranh giới, sử dụng đất của khu công nghiệp và các lô đất lân cận, đồng thời cân đối lại chức năng sử dụng đất, các lô đất có diện tích như sau:

+ Đất khu công nghiệp diện tích 150 ha, bao gồm: Đất CN-01, diện tích: 87,10 ha, đất CN-02, diện tích: 57,53 ha và đất giao thông diện tích 5,37 ha;

+ Tiểu thủ công nghiệp TTCN-01, diện tích: 8,37 ha; Tiểu thủ công nghiệp TTCN-02, diện tích: 3,33 ha; Đất giáo dục TH-03 diện tích: 3,68 ha; Đất TR-11, diện tích: 5,45 ha; Đất ở hiện trạng cảo tạo OC-05, diện tích: 27,52 ha; Đất trồng hoa mầu 13,35 ha bao gồm: HM-24, diện tích: 4,25 ha, HM-22, diện tích: 2,75 ha, HM-22A, diện tích: 2,86 ha; HM-22B, diện tích: 3,49 ha; Đất cây xanh cách ly giáp lô đất TH-03, diện tích: 1,02 ha; Đất cây xanh cách ly CXCL19 diện tích: 0,87 ha; Đất ở mới OM-42, diện tích: 8,5 ha (điều chỉnh một phần đất HM-22 thành đất ở mới).

- Thực hiện điều chỉnh giảm 8,5 ha đất ở mới tại các lô đất OM-13 và OM-15 thành đất hoa màu hiện trạng để đảm bảo không làm tăng đất ở mới. Sau điều chỉnh đất diện tích các lô đât như sau: OM-13 có diện tích 11,65 ha; OM-15 có diện tích 3,10 ha; đất hoa màu hoàn trả nguyên trạng HM-15A có diện tích 2,91 ha; HM-30 có diện tích 5,59 ha.

(2) Điều chỉnh chức năng sử dụng đất lô đất ký hiệu CX-08 từ đất Quảng trường thành đất Quảng trường kết hợp thể dục thể thao; diện tích 6,14 ha; mật độ xây dựng tối đa 20%; tầng cao (từ 1 đến 2 tầng).

Bên cạnh đó, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 1616/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa năm 2025 có quy định về cấc nội dung không điều chỉnh như sau:

Giữ nguyên theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 5042/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 27/12/2016 (phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại các Quyết định số 5316/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 23/12/2021 và Quyết định số 3343/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 19/9/2023).

Quyết định 1616/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa năm 2025 có hiệu lực từ ngày 28 tháng 5 năm 2025.