Nhà nước có được đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán không?

Nội dung chính

Nhà nước có được đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán không?

Căn cứ khoản 2 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Hình thức phát triển nhà ở xã hội

1. Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

2. Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 của Luật này để bán, cho thuê mua, cho thuê.

...

Dẫn chiếu đến điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở

1. Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở bao gồm:

...

b) Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

...

Như vậy, Nhà nước được xây dựng nhà ở xã hội để bán khi nhà ở xã hội đó được đầu tư xây dựng bằng vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định.

Nhà nước có được đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán không? (Ảnh từ Internet)

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài có được đầu tư phát triển nhà ở xã hội không?

Căn cứ khoản 5 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Hình thức phát triển nhà ở xã hội

...

5. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

...

Như vậy, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được phép tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, có thể tham gia dưới các hình thức sau:

- Đầu tư vốn vào các dự án nhà ở xã hội.

- Thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trực tiếp.

- Hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, hoặc liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

AI được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì các đối tượng sau được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

(1) Người có công với cách mạng

Những người có công với cách mạng và thân nhân của liệt sĩ, thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng, được Nhà nước ưu tiên hỗ trợ nhà ở xã hội

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại nông thôn

Hộ gia đình nghèo và cận nghèo ở khu vực nông thôn là đối tượng được ưu tiên trong chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại vùng thường xuyên bị thiên tai, biến đổi khí hậu

Những hộ gia đình nghèo và cận nghèo ở nông thôn thuộc vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai, biến đổi khí hậu cũng là đối tượng được hỗ trợ.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

Những hộ gia đình nghèo và cận nghèo sống ở đô thị được hỗ trợ về nhà ở xã hội nhằm cải thiện điều kiện sống.

Người thu nhập thấp ở đô thị cũng là đối tượng được hỗ trợ về nhà ở xã hội.

(6) Công nhân, người lao động tại các doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

Nhà nước hỗ trợ nhà ở xã hội cho công nhân và người lao động tại các doanh nghiệp và hợp tác xã nhằm đảm bảo chỗ ở an toàn, thuận tiện cho công việc và góp phần nâng cao năng suất lao động.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công chức, viên chức quốc phòng

Các sĩ quan, quân nhân, công nhân công an, và các công chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ hoặc công tác trong tổ chức cơ yếu được hỗ trợ nhà ở xã hội.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức

Cán bộ, công chức, viên chức cũng là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

(9) Người đã trả lại nhà ở công vụ

Người đã trả lại nhà ở công vụ nhưng chưa có nơi ở mới cũng được xem xét hỗ trợ nhà ở xã hội. Đây là trường hợp mà Nhà nước đảm bảo chỗ ở sau khi họ đã hoàn thành nghĩa vụ trả lại nhà ở công vụ theo quy định.

(10) Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất

Các hộ gia đình hoặc cá nhân bị thu hồi đất và phải di dời, giải tỏa nhưng chưa được bồi thường là đối tượng được hỗ trợ.

(11) Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề

Học sinh, sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề và các trường dân tộc nội trú công lập được hỗ trợ chỗ ở.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Các doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp có nhu cầu về nhà ở cho công nhân cũng có thể hưởng chính sách hỗ trợ.