Người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được miễn thi phần kiến thức chuyên môn khi nào?

Nội dung chính

Người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được miễn thi phần kiến thức chuyên môn khi nào?

Căn cứ tại Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định phần kiến thức chuyên môn kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Nội dung thi và đề thi

1. Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:

a) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

b) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

2. Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

3. Bộ đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành.

4. Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Như vậy, người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì không phải thi phần kiến thức chuyên môn chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

Nội dung thực hành về môi giới bất động sản có bao nhiêu tiết?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 5 Thông tư 04/2024/TT-BXD quy định về thực hành như sau:

Thực hành và kiểm tra cuối khóa

1. Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề sau: Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới bất động sản tại tổ chức môi giới bất động sản và viết báo cáo thu hoạch.

2. Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:

- Thời gian kiểm tra: 120 phút

- Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.

Theo quy định trên thì nội dung thực hành sẽ có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề như sau:

- Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới bất động sản tại tổ chức môi giới bất động sản;

- Viết báo cáo thu hoạch.

Người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được miễn thi phần kiến thức chuyên môn khi nào? (Hình ảnh từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền tổ chức kỳ thi hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được như sau:

Tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ.

...

Theo như quy định trên thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Khi chứng chỉ hành nghề môi giới hết hạn thì người có chứng chỉ hành nghề có phải thi sát hạch lại hay không?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 32 Nghị định 96/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Quy định đối với chứng chỉ hết hạn

1. Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.

2. Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:

a) Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Nghị định này để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba (theo mẫu tại Phụ lục XXV của Nghị định này);

b) Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

...

Như vậy khi người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:

- Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba;

- Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.