Mức thu lệ phí đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại tỉnh Quảng Ngãi từ 22/8/2025

Nội dung chính

Mức thu lệ phí đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại tỉnh Quảng Ngãi từ 22/8/2025

Căn cứ khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 08/2025/NQ-HĐND tỉnh Quảng Ngãi quy định về mức thu lệ phí đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại tỉnh Quảng Ngãi như sau:

Như vậy, mức thu lệ phí đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại tỉnh Quảng Ngãi theo hình thức trực tiếp sẽ dao động từ 20.000 - 50.000 đồng. Mức thu lệ phí đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại tỉnh Quảng Ngãi thông qua dịch vụ công trực tuyến bằng 0 đồng.

Mức thu lệ phí đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại tỉnh Quảng Ngãi từ 22/8/2025 (Hình từ Internet)

Thời gian thực hiện đăng ký biến động đất đai, cấp sổ đỏ theo Nghị định 151 là bao lâu?

Căn cứ Mục II.A Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện đăng ký biến động đất đai, cấp sổ đỏ theo Nghị định 151 cụ thể như sau:

Thời gian thực hiện đăng ký biến động đất đăng ký biến động đất đai, cấp sổ đỏ như sau:

- Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 08 ngày làm việc; trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 24 Nghị định 101/2024/NĐ-CP là không quá 10 ngày làm việc; trường hợp quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều 24 Nghị định 101/2024/NĐ-CP là không quá 20 ngày làm việc;

- Trường hợp bán, thừa kế, tặng cho hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm là không quá 08 ngày làm việc, không tính thời gian xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất;

- Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 04 ngày làm việc;

- Trường hợp xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 03 ngày làm việc;

- Trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất là không quá 04 ngày làm việc; trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên là không quá 10 ngày làm việc;

- Trường hợp có thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề là không quá 05 ngày làm việc;

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp là không quá 08 ngày làm việc;

- Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận là không quá 08 ngày làm việc, đối với trường hợp tài sản đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã cấp mà đăng ký thay đổi tài sản thì không quá 05 ngày làm việc;

- Trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức,chuyển đổi loại hình doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất là không quá 08 ngày làm việc;

- Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai là không quá 08 ngày làm việc;

- Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là không quá 08 ngày làm việc;

- Trường hợp thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm là không quá 10 ngày làm việc;

- Trường hợp bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công là không quá 10 ngày làm việc;

- Trường hợp xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ thì thời gian giải quyết là trong ngày làm việc nhận được đủ hồ sơ xóa nợ; nếu thời điểm nhận đủ hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể giải quyết việc xóa nợ trong ngày làm việc tiếp theo;

- Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết hoặc điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định 101/2024/NĐ-CP là không quá 05 ngày làm việc;

- Trường hợp đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 121 Luật Đất đai 2024 là không quá 07 ngày làm việc.

Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện như thế nào?

(1) Nơi nộp hồ sơ đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất

Căn cứ Phần V Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất như sau:

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư thì được lựa chọn nơi nộp gồm: Bộ phận Một cửa; Văn phòng đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ gồm: Bộ phận Một cửa; Văn phòng đăng ký đất đai.

- Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nơi nộp hồ sơ gồm: Bộ phận Một cửa; Văn phòng đăng ký đất đai.

(2) Thời gian thực hiện đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất:

Trường hợp đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 121 Luật Đất đai 2024 là không quá 07 ngày làm việc.

(3) Hồ sơ đăng ký biến động đất đai chuyển mục đích sử dụng đất gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Giấy chứng nhận đã cấp.

- Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định.

- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

Tải về: Mẫu Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

(4) Văn phòng đất đai thực hiện công việc chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Căn cứ Mục 3 và Mục 20 Phần VI Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất tại văn phòng đất đai thực hiện như sau:

- Khi làm thủ tục đăng ký biến động đất đai mà thửa đất đã có Giấy chứng nhận kèm theo bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thì không cần đo đạc lại, trừ khi người sử dụng đất có yêu cầu. Nếu người sử dụng đất nộp mảnh trích đo địa chính theo quy định thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra, ký duyệt lại để xác định kích thước và diện tích.

+ Trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai mà Giấy chứng nhận chưa dựa trên bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ giấy hư hỏng, không thể số hóa, thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trích lục hoặc trích đo lại để thể hiện sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận mới, theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

+ Nếu diện tích sau khi đo lại lớn hơn trên Giấy chứng nhận cũ, nhưng ranh giới đất không thay đổi:

++ Hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích ở tăng thêm vượt hạn mức (nếu có).

++ Tổ chức phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất một lần cho phần diện tích phi nông nghiệp tăng thêm.

++ Chi phí đo đạc do Nhà nước chi trả.

- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

+ Đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc quy định sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính.