Miễn tiền thuê đất 10 năm trong Khu Thương mại tự do Hải Phòng

Nội dung chính

Miễn tiền thuê đất 10 năm trong Khu Thương mại tự do Hải Phòng

Có thể hiểu Khu Thương mại tự do là khu vực có ranh giới địa lý xác định, được thành lập để thực hiện thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù vượt trội, mang tính đột phá nhằm thu hút đầu tư, tài chính, thương mại, du lịch, dịch vụ chất lượng cao thúc đẩy xuất khẩu, công nghiệp, hoạt động nghiên cứu và phát triển (R&D), thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

(khoản 1 Điều 9 Nghị quyết 226/2025/QH15)

Khu Thương mại tự do Hải Phòng sẽ được thành lập tại Nghị quyết 226/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Hải Phòng.

Và sẽ có các cơ chế, chính sách trong Khu Thương mại tự do Thành phố

Căn cứ vào điểm a khoản 5 Điều 10 Nghị quyết 226/2025/QH15 có nội dung như sau:

Điều 10. Các cơ chế, chính sách trong Khu Thương mại tự do Thành phố

[...]

5. Về ưu đãi tiền thuê đất, thuê mặt nước và ưu đãi về thuế:

a) Các dự án đầu tư trong Khu TMTD được miễn toàn bộ tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê, trừ các dự án xây dựng nhà ở, dự án trên đất thương mại, dịch vụ;

b) Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới, dự án đầu tư mở rộng phát sinh tại địa bàn Khu TMTD thuộc ngành, nghề, lĩnh vực quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10 của Nghị quyết này được áp dụng mức thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 30 năm, miễn thuế 04 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo; sau thời hạn ưu đãi được áp dụng thuế suất 15%.

[...]

Như vậy, các dự án đầu tư trong Khu Thương mại tự do Hải Phòng sẽ được miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời gian thuê.

Trừ:

- Dự án xây dựng nhà ở.

- Dự án trên đất thương mại, dịch vụ.

Lưu ý:

Về thời gian được thí điểm việc miễn tiền thuê đất nêu trên là 10 năm kể từ ngày 01/7/2025 (01/7/2025-30/6/2035).

Miễn tiền thuê đất 10 năm trong Khu Thương mại tự do Hải Phòng (Hình từ Internet)

Khu Thương mại tự do Hải Phòng bao gồm các khu chức năng nào?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 9 Nghị quyết 226/2025/QH15 quy định về thành lập Khu Thương mại tự do Thành phố như sau:

Điều 9. Thành lập Khu Thương mại tự do Thành phố

1. Khu TMTD là khu vực có ranh giới địa lý xác định, được thành lập để thực hiện thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù vượt trội, mang tính đột phá nhằm thu hút đầu tư, tài chính, thương mại, du lịch, dịch vụ chất lượng cao thúc đẩy xuất khẩu, công nghiệp, hoạt động nghiên cứu và phát triển (R&D), thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

2. Khu TMTD được tổ chức thành các khu chức năng, bao gồm: Khu sản xuất, khu cảng và hậu cần cảng, trung tâm logistics, khu thương mại - dịch vụ và các loại hình khu chức năng khác theo quy định của pháp luật. Các khu chức năng trong Khu TMTD đáp ứng điều kiện khu phi thuế quan theo quy định của pháp luật được bảo đảm hoạt động kiểm tra, giám sát, kiểm soát hải quan của cơ quan hải quan và hoạt động quản lý nhà nước theo lĩnh vực tương ứng của các cơ quan có liên quan theo quy định của pháp luật.

3. Thẩm quyền và trình tự, thủ tục thành lập Khu TMTD được quy định như sau:

a) Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định thành lập, mở rộng điều chỉnh ranh giới Khu TMTD gắn với Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải và Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng. Trình tự, thủ tục thành lập, mở rộng, điều chỉnh ranh giới Khu TMTD được thực hiện theo trình tự, thủ tục thành lập, mở rộng, điều chỉnh ranh giới như đối với khu công nghiệp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật;

b) Ủy ban nhân dân Thành phố tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Thành phố trong ranh giới Khu TMTD;

c) Ủy ban nhân dân Thành phố thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn quản lý nhà nước về Khu TMTD theo quy định về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế. Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng là cơ quan trực thuộc Ủy ban nhân dân Thành phố thực hiện quản lý nhà nước trực tiếp đối với Khu TMTD; quản lý và tổ chức thực hiện chức năng cung ứng dịch vụ hành chính công và dịch vụ hỗ trợ khác có liên quan đến hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh cho doanh nghiệp trong Khu TMTD.

Theo đó, Khu Thương mại tự do Hải Phòng được tổ chức thành các khu chức năng sau:

- Khu sản xuất.

- Khu cảng và hậu cần cảng.

- Trung tâm logistics.

- Khu thương mại - dịch vụ.

- Các loại hình khu chức năng khác theo quy định của pháp luật.