Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh có phải tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa không?

Nội dung chính

Thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp huyện gồm những nội dung gì?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai 2024 quy định về nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp huyện gồm 04 điểm sau:

- Cơ sở pháp lý, cơ sở khoa học để lập quy hoạch sử dụng đất;

- Mức độ phù hợp của quy hoạch sử dụng đất với nội dung quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường;

- Tính khả thi của quy hoạch sử dụng đất.

Thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào?

Theo đó thì thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được quy định tại khoản 1 Điều 71 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch;

- Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

+ Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và giao đơn vị thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đối với các thành phố trực thuộc Trung ương không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

+ Thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

+ Giao đơn vị thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh có phải tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa không?

Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định tại khoản 4 Điều 71 Luật Đất đai 2024 như sau:

Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:

...

4. Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm định và gửi thông báo kết quả thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến cơ quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại Điều 69 của Luật này; cơ quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chỉ đạo cơ quan lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tiếp thu, giải trình theo nội dung thông báo kết quả thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Trường hợp cần thiết, Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.

...

Như vậy, theo quy định nêu trên thì Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh có tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa nhưng chỉ trong những trường hợp được xác định là cần thiết.

Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh có phải tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa không? (Hình từ internet)

Quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thuộc thẩm quyền của ai?

Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định tại Điều 72 Luật Đất đai 2024 như sau:

Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:

1. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

2. Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

3. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đối với thành phố trực thuộc Trung ương không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

5. Trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, trong đó có dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo quy hoạch, trừ các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này.

Như vậy thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định gồm có 3 cơ quan Nhà nước là Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Tuy nhiên cần lưu ý là đối với kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện trước khi phê duyệt thì UBND cấp tỉnh cần phải trình lên Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua các danh mục được nêu trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện trước.