Hai anh em có thể cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tư cách là đồng sở hữu không?

Nội dung chính

Hai anh em có thể cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tư cách là đồng sở hữu không?

Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, Luật đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thì Nhà nước có thể cấp GCN QSD đất cho các đồng sở hữu tài sản là quyền sử dụng đất. Do vậy, hai anh em có thể cùng đứng tên trên GCN QSD đất với tư cách là đồng sở hữu tài sản.

Nếu người anh không đồng ý để người em đứng tên thì người em chỉ còn cách là khởi kiện thì mới có thể đòi được quyền lợi của mình. Trường hợp chuyển nhượng đó có thể được Tòa án công nhận Hợp đồng theo quy định tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP nếu người em cung cấp đầy đủ tài liệu, chứng cứ theo quy định;

Việc thửa đất đó có đủ điều kiện tách thửa không phải phụ thuộc vào quy định cụ thể của địa phương nơi có thửa đất đó. Nếu thửa đất đó ở Hà Nội thì diện tích chưa đủ 30m2, mặt tiền chưa đủ 3m là không được tách thửa.